水库森林公园生态旅游开发建设项目可行性研究报告

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1、森林公园旅游开发建设项目可行性研究报告置业有限公司2011年XX水库森林公园建设项目可行性研究报告目录第一章总论1.1项目提要1.2研究工作的依据、目的及范围1.3结论第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景2.2建设必要性第三章建设条件3.1项目建设区域概况3.2项目所在地概况3.3项目建设条件优劣势分析第四章市场分析4.1生态农林旅游概况4.2生态农林旅游旅游分析4.3客源市场定位和旅游发展策略4.4机遇与挑战4.5市场发展预测第五章项目建设方案5.1项目建设指导思想5.2项目建设原则5.3项

2、目建设总体方案5.4项目建设内容5.5基础设施建设第六章项目组织与管理6.1组织机构与职能划分6.2劳动定员6.3经营管理措施IIIXX水库森林公园建设项目可行性研究报告6.4技术培训第七章劳动、安全、卫生与消防7.1编制依据及采用的标准7.2安全卫生防护原则7.3自然灾害危害因素分析及防范措施7.4消防编制依据及采用的标准第八章环境保护8.1环境影响8.2环境保护与治理措施8.3评价与审批第九章投资估算与财务评价10.1投资估算10.2资金筹措10.3资金使用和管理10.4财务评价第十章效益与风

3、险分析11.1社会、经济效益11.2风险分析第十一章建设合理性分析12.1产业政策符合性分析12.2清洁生产符合性分析12.3规划符合性分析12.4项目建设环保政策符合性分析12.5环境承载性分析12.6选址合理性分析第十二章综合效益评价13.1生态效益分析IIIXX水库森林公园建设项目可行性研究报告13.2社会效益分析13.3经济效益分析第十三章结论与建议13.1项目总体描述13.2结论与建议IIIXX水库森林公园建设项目可行性研究报告2XX水库森林公园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目

4、提要1.1.1项目名称水库森林公园生态旅游区1.1.2建设性质与地点建设性质：新建建设地点：XX水库水域及水库周边XX山地森林1.1.3建设规模与内容XX水库森林公园为生态旅游项目，是一个集健身休闲、游园观光、住宿度假、商务会务、餐饮娱乐为一体的多功能绿色生态旅游园。XX水库森林公园占地约3平方公里，本工程主要包括水库游乐园、森林公园、生态农林旅游、儿童乐园、青少年夏令营、会务度假接待中心、特色餐厅、健康会馆、度假别墅等。1.1.4主要产品本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐、钓鱼采摘、观花赏林

5、、健身休闲、拓展训练、娱乐饮食、会务培训、度假观光等服务产品。日最大接待旅客能力1000人次。1.1.5建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。5XX水库森林公园建设项目可行性研究报告1.1.6项目用地XX水库森林公园用地为观音阁守金店村东、XX水库水域及XX山坡下非基本农田保护区。XX水库森林公园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造近效旅游产品，拉动区域经济整体可

6、持续性发展。1.1.7项目实施进度本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设期两年，计划于批复后三个月内开工建设，争取在一年之内一期工程开业迎宾。1.1.8劳动定员本项目劳动定员200人，其中管理人员20人、服务、后勤人员180人。1.1.9总投资及资金筹措本项目总投资5000万元，其中固定资产4000万元，流动资金1000

7、万元，年销售总额5000万元，年总成本3500万元，利税1200万元，税后利润900万元。本项目所需资金由企业自筹解决2000万元，其余3000万元申请银行贷款。1.1.10主要经济指标表1-2主要技术经济指标汇总表5XX水库森林公园建设项目可行性研究报告序号项目单位数量1总投资万元50002建设投资万元40003流动资金万元10004债务资金万元20005项目资本金万元30006年平均营业收入万元50007年平均营业税金及附加万元3008年平均总成本费用万元35009年平均利润总额万元12001

8、0年平均所得税万元30011年平均净利润万元90012投资利润率%1813投资利税率%2414全部投资财务内部收益率税前%36.5税后%34.115全部投资财务净现值(Ic=12%)税前万元9192.9税后万元8742.316全部投资回收期税前年5.1税后年4.917盈亏平衡点（生产能力利用率）%48.601.1.11项目承办单位A、湖北XX置业有限公司B、守金店村委会C、其他招商引资合作单位1.2研究工作的依据、目的及范围1.2.1依据1、关于编制《XX水库森林公园建设项目可行性