分户验收microsoftofficew

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1、分户验收目录分户验收1.分户验收汇总表2.住宅工程质量分户验收表注意事项1.验收程序分户验收1.分户验收汇总表2.住宅工程质量分户验收表注意事项1.验收程序展开编辑本段分户验收　　分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。这项措施的出台，就等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”现象。分户验收汇总表　　工程名称：　　填表单位：　　序号验收项目验收结论验收日期存在问题1塑料门窗安装工

2、程质量分户验收记录表合格无2楼（地）面面层及一般抹灰质量分户验收记录表合格无3合格无室内给水系统安装工程质量分户验收记录表4室内排水系统安装工程质量分户验收记录表合格无5开关、插座、普通灯具安装质量分户验收记录表合格无678910住宅工程质量分户验收表　　工程名称：表2　　房号东九户建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5给水、排水系统安装质量6室内电气工程安装质量7其它规定、标准中要求分户检查的内容8综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（

3、项目）负责人：年月日（验收专用章）单位负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日住宅工程质量分户验收方案　　建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位行业管理单位土建部分验收项目验收内容允许偏差或设计值实测记录是否符合要求1、建筑地面、墙面地面平整度墙面平整度墙面垂直度墙面阴阳角方正2、栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度竖杆间距安全玻璃厚度存在问题整改情况验收结论一次验收合格□经整改后验收合格□建筑设备安装部分验收项目验收内容实测记录是否符合要求1、建筑给水排水水封部位高度（㎜）工程名称：栋号：房号：验收项目验收内容实测记录是否符合要求2、建筑电气接地电阻进户PE支干线（

4、含PE汇流排）实测值（Ω）漏电保护装置回路名称动作时间（mS）动作电流（mA）绝缘电阻进户总回路测试项目A-BB-CC-AA-NB-NC-NA-PEB-PEC-PEN-PE实测值（MΩ）分回路名称测试项目实测值（MΩ）分回路名称测试项目实测值（MΩ）存在问题整改情况验收结论一次验收合格□经整改后验收合格□验收组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位项目负责人：年月日项目负责人：年月日项目总监：年月日土建项目负责人：设备安装项目负责人：年月日负责人：年月日　　附表四　　住宅工程分户验收观感质量检查验收表　　工程名称：栋号：房号：　　建设单位监理单位施工单位设备安装单位

5、设计单位物业管理单位土建部分序号验收项目检查内容存在问题记录整改情况1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓□地面无裂缝□墙面线角顺直□墙面无裂缝□墙面无空鼓□墙面无脱层、爆灰□墙面无渗漏□顶棚无脱层、爆灰□顶棚无裂缝□顶棚无渗漏□2门窗安装质量安装牢固□开启灵活□关闭严密□门窗洞周边无裂缝□外门窗框无渗漏□推拉门窗扇有防脱落措施□防水胶嵌缝□3建筑外门窗节能节能措施与设计相符合□4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏□露台无渗漏□厨房无渗漏□厕浴间无渗漏□阳台、厕浴间地面无积水□窗台无渗漏□5栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式□采用了安全玻璃□栏杆、护栏安装牢固□栏

6、杆的整体安全性能□验收结论一次验收合格□经整改后验收合格□　　工程名称：栋号：房号：　　建筑设备安装部分序号验收项目检查内容存在问题记录整改情况1建筑给水排水阀门安装□给水系统（装置）通水□卫生器具满水及通水□检查（清扫）口、伸缩节□卫生器具及给排水配件安装□2建筑电气导线截面积□导线色标□导线敷设□分户配电箱功能、结线、标识□开关、灯具的接线、使用功能及安全性能□局部等电位连接□插座接线、使用功能及安全性能□验收结论一次验收合格□经整改后验收合格□验收组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位项目负责人：年月日项目负责人：年月日项目总监：年月日土建项目负责人：设备安

7、装项目负责人：年月日负责人：年月日编辑本段注意事项　　规避纠纷　业主分户验房应三步走　房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多。为规范市场，北京市建委要求从2006年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须实施一户一验的方式，为业主提供了维权依据，那么业主如何来利用这些规定来维护自己的权益呢?记者采访了中国新兴建设公司工程师石峰，向其咨询了一些验房技巧。　　第一步索要验收合格表　　《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详