土地市场调研报告

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1、今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚土地市场调研报告　　为保证调研时间和质量,教研室统一安排车辆接送,每天早出晚归,深受学校欢迎。本文是小编为大家收集整理的土地市场调研报告，喜欢的朋友不要错过啦。　　土地市场调研报告1　　一、基本概况　　扶风县位于陕西八百里秦川腹地、宝鸡市所辖县区。关中高新技术产业带的中点，毗邻杨凌农业示范园。总面积750平方公里，辖9镇3乡185个行政村46万人。县城规划面积平方公里，已建成面积平方公里；城区人口万人，城镇化率44%,是陕西省旅游大县。　　二、扶

2、风县城正在新建的楼盘：　　（一）、罗马花园　　1、项目地址：扶风新区北大街美家美建材市场西侧　　2、开发商：恒基地产投资机构/陕西嘉里房地产有限公司　　3、项目规划：项目占地200亩，总建面17万㎡，1栋33层高层平层住宅，6栋18层复式高层住宅，两层商业步行街。打造欧式园林，花园小区，内有双语幼儿园、室外游泳池、风情商业街。　　4、目前正在建设：楼为6栋高层复式住宅，5楼为高层平层住宅，两层商业步行街。发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服

3、务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　5、面积及价格：1栋33层高层平层住宅，1种户型，㎡三室两厅一卫,2750元3070元/㎡,层差20元/层。　　6栋18层高层复式住宅，3种户型，㎡,2400元3000元/㎡。　　商铺门面房:一层面积63㎡,单价万元/㎡；　　二层面积63㎡,单价4500元/㎡。　　6、销售情况：主推复式结构房型。　　7、付款方式：（1）一次性付款优惠2个点。　　（2）按揭贷款：首付40%贷款60%，优惠1个点。　　8、复式住宅的物业费及采暖费，只按一层面积来收取。　　三、综合分析：　　扶

4、风有大量的楼市开盘，大概有大小十家左右，新老区土地闲置了很长时间，为什么要在最近两年大量开盘，楼市不稳是最大的诱因。对于扶风的房价，预计估计会维持现在的价格很长一段时间，原因：　　1、扶风城镇化进程缓慢，城市人口有限，现在对楼房有刚性需求的扶风人越来越少。随着前几年扶风房价的飞涨，从八九百涨到现在的二千九左右，扶风绝大多数人口已经买到了自己的第一套房，部分人已经买到了23套，甚至更多。　　2、扶风楼市发展太快，房源储备充足。最近几年扶风在楼盘的土地储备上非常充足，今年扶风房地产公司百家争鸣的局势，各个公司害怕楼市不稳影响资金的回收，现在是越快把楼卖出去越好。

5、发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　3、整体大经济环境影响。最近经济疲软，直接影响了一部分人的现金持有量。　　扶风县在建的项目：扶风县人口46万,其中城区人口万人，县城规划面积平方公里，建成面积平方公里市化水平达到44%。本次调研8个项目,项目开发总占地476亩，开发面积58万㎡。　　高层住宅价格2400元3300元/㎡,商铺价格一层1万2万元/㎡,二层

6、4500元/㎡.三层4000元/㎡.住宅销化率70%80%，商铺销化率50%60%。其中商业:罗马花园占地200亩,周边建两层商业步行街;国风三千坊新都汇中央商城：总建筑面积万㎡;莲花广场14层商铺;兆兴商场.　　意向项目优点：地段成熟，当下能操作。缺点：一次征地开发，资金使用集中，压力大。　　土地市场调研报告2　　一、基本概况　　岐山县地处陕西关中西部，东起七里河，西到凤鸣沟，南自瓦房沟，北至孟家山，南北长公里，东西平均宽公里，总面积平方公里。全县辖14乡镇，总人口万人。中心城区人口约万人，城镇人口约万人。县城东距西安市135公里，西距宝鸡市60公里。　　

7、二、岐山县城正在新建的楼盘：　　（一）翡翠城　　1、项目地址：发挥我县青年志愿者在环境卫生生态建设、扶贫济困、帮扶助残等方面的作用打出品牌树立形象团结和组织更多的有识之士投入到志愿服务中来今天是学雷锋日也是青年志愿者服务日为充分发扬奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神在全社会倡导真诚奉献的良好道德风尚　　2、开发商：　　3、项目规划：　　岐山首创新中式人文社区，项目占地180亩，共33栋6层及7层多层楼，总住户为1500户。项目自身配套商业步行街、市政广场，集居住、休闲、商业、娱乐为一体。　　4、目前建设情况：　　一期建成118楼18栋住宅，XX年开盘；二期

8、建成1933楼15栋住宅XX年开盘，预计今年年底清盘