房地产分销管理平台合同-联盟网

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1、房地产分销管理平台合同甲方（委托方）：东莞市星城国际房地产开发有限公司乙方（受托方）：深圳市美墅信息网络有限公司经双方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格1、物业名称：星城国际花园2、物业地址：寮步香帘路与富兴路交汇处3、该楼盘物业形态为住宅，总占地约11万平方米，总建筑约36万平方米,建设周期i年，分三期开发。该楼盘位于东莞市寮步镇香布路。以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准；3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应及时在分销管理平台进行信息更新，乙方的分销联盟会员

2、（深圳区域三级地产屮介）应及时按通知执行。二、受托分销及期限1、甲方委托乙方的分销联盟会员为代理分销商；2、乙方分销联盟会员代理形式为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理，本合周签订之后不得重新单独委托乙方的分销联盟会员进行代理分销；3、本合同期限自2012年03月20日起至2012年09月19口。甲方对分销佣金结算的时间不受合同期限影响，直至甲方结完所有佣金。三、客户确汄1、乙方分销联盟会员给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》（详见附件二），该确认单经甲方经办人员或现场负责人（钟升/罗琼）签字或

3、加盖公章确认后方可生效。该确认单一式叁份，甲方、乙方及联盟会员方各执壹份。2、乙方分销联盟会员的客户以及乙方分销联盟会员客户的关联人（有关联人的确定方式以客户有效确认为依裾），均视为本合同项下的有效客户。3、乙方分销联盟会员带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方分销联盟会员带看时，甲方未fli示书而异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。4、客户签约后甲方耑提供《联盟网成交回执》作为结算凭证，该回执经甲方经办人员或现场负责人（罗琼）签字或加盖公章确认后方可生效。若客户第一次上门即成交者无需填写《客户确认书》，以《联盟

4、M成交回执》为准。该回执一式叁份，甲方、乙方及联盟会员方各执壹份。四、佣金及支付1、佣金金额：甲方就应向乙方分销联盟会员的代理佣金为所售套数成交总额的现金奖：两房2000元/套、三房3000元/套、叫房或以上4000元/套（以原设计户型力参考）2、佣金支付方式：按月结算，具体支付方式如下：（1）若乙方分销联盟会员介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在签订买卖合同付清全款后当月全额支份佣金；（2）若乙方分销联盟会员介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户签订完《房产买卖合同》、同时支付完首期及签银行贷款协

5、议，于银行放款后当月支付全额佣金；（3）客户一旦下定金，若甲方没收取消签订买卖合同客户的部分或全部定金己经超过应结算佣金，甲方仍需支付原该套物业佣金的50%。（4）乙方于每月_!_日及日将上半月的结算单（结算期间为：上个自然月期间）提供给甲方结算，甲方应在^_个工作日内将签章确认的结算单交回给乙方，乙方在收回结算单后3个工作日内提交相应代理费发票，甲方在收到发票后1个工作日内将足额代理服务费划至乙方指定账户：（5）甲乙双方协商约定给予乙方销售人员其它奖励的，具体奖励形式、支付方式甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同

6、附件。3、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之口开始计算。4、为保证佣金结算的有效管理，规避佣金结算的争议与风险，甲方必须与乙方统•一进行结算，不得单独与乙方分销联盟会员进行结算。五、销售约定1、乙方分销联盟会员介绍的客户支付的定金巾甲方收取或巾乙方分销联盟会员经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方分销联盟会员介绍的客户交定金签署认购协议书后，视为乙方代理成功完成。3、甲方负责办理成交后的签署买卖合同等交易相关手续，乙方予以必要的协助。六、甲方

7、职责1、甲方应当保证委托乙方分销联盟会员代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方、以及乙方分销联盟会员的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所耑的有关资料，包括效果图、平曲*图、地理位置图、曲*积、规格、价格等。2、甲方对乙方分销联盟会员提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。（甲方需提供销控表作为本协议的附件）3、甲方工作人员不得向乙方分销联盟会员带来客户递交任何关于售楼处的行销工作（如：名片

8、或交换联系方式等）。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金；当甲乙双方发现对方员工出现恶意拦客或诱导客户拖延签单时间以致对方利益受损时应及时制止，当利益极大受损时双方均保留起诉权利。4、在数个客户对同一房屋有购买意句的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方分销联盟会员所介绍的客户的信息予以保密。6、