房地产分销渠道合同

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1、[]项目渠道分销代理合同委托人：受托人：合同编号：签订日期：[]项目渠道分销代理合同..委托人：（以下简称甲方）受托人:（以下简称乙方）甲、乙双方本着相互信任，优势互补的原则，经过认真磋商，就以下简称本项目）渠道销售代理事宜，依法达成如下条款：第一章委托代理的标的和范围1.1项目位置：1.2委托代理范围：委托代理合同期限2.1自2016年6月15日起至2016年12月31日止。第二章委托代理工作内容甲方委托乙方负责本项目的渠道销售代理工作，包括但不仅限于以下内容：3.1渠道代理工作3.1.1乙方利用其销售途径推广本项目，直至代理期届满为止；3.1.2乙方负责渠道

2、销售代理团队的建立、培训和管理；3.1.3乙方必须遵守本项目渠道销售代理管理制度（附件1）；3.1.4乙方需根据甲方要求制订销售策略、销售价格开展相关工作；3.1.5乙方负责完成甲方所要求的销售任务；3.1.6乙方指派工作人员1名在[金祥广场]项目售房部驻场，协助甲方工作人员进行乙方渠道客户确认工作及其他相关配合事宜，乙方工作人员须佩戴工作证并听从甲方销售经理及其授权人员的安排。3.1.7乙方提供的渠道客源由甲方公司安排项目销售接待、签约和交房；3.1.8客户认购甲方[金祥广场]项目在售房源采用签认购或直接签约的方式进行。3.1.9如乙方客户在认购之后尚未签约之

3、前确认不购买约定房源或甲方在本合同项下的其他房源。则甲方不予支付佣金或按照房源更换后重新计算佣金。..3.1.10乙方推荐的客户，甲方应当进行客户确认，客户经双方确认后在合作期内及房款交齐后按约定时间付与佣金。第四章双方的主要权利义务4.1甲方的权利与义务4.1.1有权监督、了解乙方全部的工作，并提出意见，要求乙方执行；4.1.2有权根据营销节奏分配乙方渠道销售房源等；4.1.3具有各种方案、定价等项目的最终审批权；4.1.4渠道销售代理管理制度的制订和修改权；4.1.5根据本合同规定按时支付乙方相关费用；4.1.6甲方有权对乙方设置考核标准和进行考核工作，并对

4、考核结果进行处理；4.1.7甲方有权对乙方的驻场工作人员进行筛选及淘汰，乙方应在甲方提出调整意见后3个工作日内提供足够人力资源供甲方选择，否则甲方有权暂停乙方渠道客户推荐工作，直至甲方满意为止。乙方驻场人员只可接待乙方公司所带领客户，不得接待自然来访客户。4.2乙方的权利及义务：4.2.1乙方在从事本合同约定的工作任务期间所获知的甲方工作思路与工作计划以及尚未公开的、对甲方具有实用性、经济性、风险性的其他技术信息和经营信息，属甲方企业商业秘密，未经甲方许可乙方不得为除本合同约定以外的其他目的自己使用或允许他人使用以及向第三人披露甲方的商业秘密。乙方对本合同约定的

5、房地产开发项目的有关规划方案等内容，在甲方未公开前有保密的义务，否则甲方有权根据违反此条的情况追究乙方的违约责任。4.2.2有权决定乙方渠道销售人员的招聘、解雇和管理，且应符合有关劳动法规规定。如乙方与其内部人员发生劳动争议，由乙方自行解决，与甲方无涉。4.2.3在项目渠道销售的各项工作中，必须依法经营，维护甲方的利益和声誉，不得损害甲方的权益，影响甲方声誉，否则应承担由此给甲方造成的一切经济责任及法律责任，且甲方有权根据违反此条的情况追究乙方的违约责任。..第五章违约责任5.1在本合同有效期内，任何一方无正当理由单方面终止履行本合同，违约方应当向守约方支付违约

6、金人民币壹拾万元整。5.2本合同有效期内，如因乙方不符合本合同规定的行为而致使甲方受到政府有关部门的处罚或引发客户集体（3户以上）上访、投诉、起诉等严重影响甲方声誉事件时，视为乙方违约,乙方应承担由此给甲方造成的一切经济责任及法律责任，且甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，并有权决定单方终止合同。5.3乙方严重违反经甲、乙双方签字确认的渠道管理制度的，违反制度严重性和性质由甲方评估认定，甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，且甲方有权单方面解除合同，终止合作。5.4合同有效期内，若双方均认为继续合作不利于双方利益，可协商解除合同，解除前双方

7、权利义务不变。第六章争议的解决与法律的适用6.1本合同及其附件的效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均应适用中国法律。6.2凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，依法向本项目所在地的人民法院起诉。第七章陈述与保证7.1甲方向乙方陈述和保证：7.1.1甲方在本合同生效日时是依中国法律成立的独立企业法人，并经年检注册，法人资格继续有效存在；7.1.2甲方具有合法开发本项目的资格；7.1.3本项目甲方已取得国有土地使用权，并已获规划许可；7.1.4本合同生效后其所列的一切属甲方的责任将对甲方构成法律上的约束力。7.2乙方向甲方陈

8、述和保证7.2.1乙方在