《建设法规》word版

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1、第七章1.工程建设监理：指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。2.工程建设监理的原则：①依法监理的原则。②科学、公正原则。③参照国际惯例原则。3.现阶段强制监理的范围：①国家重点工程。②大、中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。4.工程建设监理的工作程序：①编制工程建设监理规划；②按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则；③按照建设监理细则进行建设监理；④参与工程竣工预验收，建设监理意见；⑤

2、建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。5.设计阶段监理工作内容：⑴结合项目特点，收集设计所需技术经济资料。⑵编写设计大纲。⑶组织方案竞赛或设计委托合同。⑷拟定和商谈设计委托合同。⑸向设计单位提供设计所需基础资料。⑹配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计。⑺配合设计进度，组织设计与有关部门，如消防、环保、地震、人防、防汛、园林，以及供水、供电、供气、电信等的协调工作。⑻组织各设计单位之间的协调工作。⑼参与主要设备、材料的造型。⑽组织对设计方案的评审或咨询。⑾审核工程估算、概算。⑿审核主要设备、材料清单。⒀审核施工图纸。⒁检查和控制设计进度。⒂组织设计文件的

3、报批。6.施工招标阶段监理工作内容：①拟定项目招标方案并征得业主同意。②办理招标申请。③编写招标文件，主要内容有：工程综合说明；设计图纸及技术说明文件；工程量清单和单价表；投标须知；拟定承包合同的主要条款。④编制标底，标底经业主认可后，并报送所在地方行政主管部门审核。⑤组织投标。⑥组织现场勘查，并回答投标人提出的问题。⑦组织开标、评标及决算工作。⑧与中标单位签订承包合同。7.施工阶段监理的工作内容：①施工阶段质量控制。②施工阶段进度控制。③施工阶段投资控制。8.业主与承包商的关系：雇佣与被雇佣，是合同条件中的两个主体。9.业主与监理单位及监理工程师的关系：委托和被委托。10.监理工程师与承包

4、商的关系：都是受聘于业主，他们之间既没有任何合同，也没有任何协议。11.业主在工程项目实施过程中的权利：①授予监理工程师职责的权利。②批准合同转让和终止合同的权利。③完善或补充合同实施的权利。④提出仲裁的权利。12.业主的义务：①在合理的时间内提供施工场地。②合理的时间内提供施工图纸。③按合同规定的时间向承包商付款。④业主在缺陷责任期内负责照管现场。⑤协助承包商的义务。13.业主应对监理单位承担的责任：①业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。②由于业主或和第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，一直增加了工作量或持续时间，则监理单位应将此情况

5、与可能产生的影响及时通知业主。③业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当提前56天通知监理单位。监理单位在应当获得监理酬金之日起3天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停全部或部分监理任务。④监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行建立业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。⑤如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当

6、向监理单位补偿应支付的酬金利息。14.监理工程师的权利：①质量管理方面。②进度管理方面。③财务管理方面。④合同管理方面15.监理单位的义务：①认真执行合同文件，遵守法律规定的义务。②协调施工有关事宜、秉公办事的义务。③回避义务。16.监理单位的职责：①监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。②监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担。③监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔导致业主的各种费用支出。17.承包商享有的权利：①拒绝接受指定分包商权。②提出索赔权。③终止受雇和暂停工作权。④提出仲裁权。18.承包商的义务：①按规定工期完

7、工的义务。②对工程的质量负责的义务。③照管现场、保证安全的义务。④清理现场的义务。⑤保护坐标点和水准点的义务。⑥执行监理工程师指令的义务。⑦遵守国家、地区成文的法令、法规的义务。第八章1.工程建设安全生产：建筑生产过程中要避免人员、财产的损失及对周围环境的破坏。2.工程建设安全生产管理的基本方针：安全第一、预防为主3.企业主要责任人的责任：①建立、健全本单位安全生产责任制；②组织制定本单位安全生产规章制度和操