《宾馆选址标准》word版

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1、快捷酒店选址标准(2010-05-2716:42:47)标签：房产锦江之星旅馆快捷酒店商业服务业杂谈分类：业态要求和选址标准如家：一、             可选城市全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。二、         建筑物的要求1)     建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；2)     周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；3)     基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100

2、，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；4)     物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；5)     物业产权清晰；6)     租赁年限：15-20年。三、             地理位置要求1)       位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。（六大中心区域）2)       具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。3)       交通流动

3、性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。锦江（一）收购           由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求：           （1）出让方必须拥有产权与土地使用权；            （2）房屋或土地可用于商业服务业的用途；            （3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。（二）租赁            由锦江之星承租物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求：            （1）出租人应拥有

4、房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰；            （2）租赁价格合理，租赁期一般为15~20年；            （3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途；            （4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。2010年招商信息（玫琳凯郑州分公司&汉庭快捷酒店） 发布日期：2010年03月01日  来源于：楼宇办  已浏览：90次美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤

5、到护体等一系列产品。选址要求：建筑面积300-350平米，使用面积：不低于280平米租金：不高于：60万/年；5元/平米/天付款方式：接受3个月房租一付。地段要求：1.地处城市二级以上商业区域及主干道马路沿街，正规框架结构楼宇的一层临街门面；2.周边环境以商业为主，整洁明朗，出入人员相对单纯；3.避开不适宜直销公司的场所（机关、部队、学校等）；4.周边无同行业直销的门店；5.不宜靠近餐饮店、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等；6.确保玫琳凯门头招牌的醒目，周围商家招牌不能太杂乱；

6、7.房屋所有人必须有合法的房产证明或出租委托书；8.房屋设施齐全：上下水、消防、配电、宽带俱全，物业完备。汉庭快捷酒店项目选址要求：面积：3000-5000平方，适合做快捷酒店； 请各镇办于3月4日18:00前将信息以电子文档形式报送区楼宇办；联系人：邢领军联系电话：63605877虽然说快捷酒店的投资不如酒店的投资那么多，但是，快捷酒店的成功与否，却要付出与酒店一样的辛劳，因此对于快捷酒店的投资一定要遵守以下的程序。    投资的第一步就是做好可行性分析，市场定位一定要做好。这是前期性工作，但也是至关重要的一部

7、。可行性分析，要做酒店选址、环境、规模、功能以及后期的装修设计风格等各个方面的比较与选择，这关系着酒店的兴亡，因此很重要。    快捷酒店的选址一般就在人口流动大、人口密度高、经济发达、交通方便、市政设施成熟的地区或城市。在那些经济比较落后的地方就很难有真正的经济型酒店。环境，对于一个快捷酒店的成长很重要。快捷酒店主要就是客房，而很少有餐饮、会议室等配套设施，所以在快捷酒店的周围300m范围之内要有能够满足顾客需求的餐馆、超市、银行、酒吧的场所，而且交通一定要便捷。当然可以选择建在一个商务圈之内，也可以把酒店的某

8、个区域通过招商的形式，达到互惠互利，实现资源的优化整合。    快捷酒店设计进行选址的时候要对客源进行调查，而且做好客源的持久性调查，对建设成本和运营成本做好工作，以此为依据来决定投资的多少，达到投资和收益的最大限度的平衡。    快捷酒店作为经济型酒店，规模可大可小，因为客房是快捷酒店的主要经济来源，面积应占建筑总面积的70-80%，其次就是大堂和餐厅了。    快捷酒