初步设计与概算评审报告

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1、商业银行信贷成本与中小企业融资【摘要】本文运用成本——收益公司二OO—年九月目录第一章总论第二章项目实施的必要性第三章工程建设条件第四章初步设计方案评审第五章环保、消防、安全与节能措施第六章项目建设进度表第七章概算评审第八章结论与建议第一章总论项目概况项目名称：最高**新建业务用房建设地点：***最高5f0*4院内法庭东侧建设单位：最高**设计方案概况：总建筑面积18869m2,其中地上部分七层10696m2,为办公及法院业务用房，地下部分两层8173m2,主要为地下车库和设备用房。结构形式主要为钢筋混凝土结构，部分部位有少量钢结构构件。该业务用房的设计考虑了与法院原有建筑的协调处理

2、，特别是外立面作了统一规划设计，最终将与改造后的旧楼形成一幢统一的综合性法院业务大楼。评审工作范围及内容受国务院机关事务管理局的委托，我公司对最高**新建业务用房初步设计及初步设计概算依照有关规定和委托单位的要求进行了审查。评审范①初步设计方案我公司组织了专家小组对由清华大学安地建筑设计顾问有限公司完成的业务用房初步设计全套设计文件进行了详细的审图，就设计的建设规模及建设标准、建筑、结构、水电暖等各专业设计、消防、环保、安全等各方面进行了完整的评审。②初步设计概算按照设计合同，设计单位在提供设计图纸时，须同时提供相应的设计概算，作为建设单位投资建设的参考依据。本工程中，清华安地公司也

3、提供了相应的设计概算书。我公司按照有关规定对其进行了全面的审查。审查依据①国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》。简称《党政机关办公用房建设标准》。②《最高**办公楼扩建工程项目建议书》。①北京市规划委员会《规划意见书》，规意字一316。②《最高**新建业务用房设计任务书》。③新建业务用房初步设计说明书、全套图纸及工程概算④国家及北京市有关设计规范规程、国家及北京市有关造价文件、信息及规定。第二章项目实施的必要性1984年经国务院批准，最高林按3⑻〜400人的规模，在东交民巷27号院设计建设了现办公楼，1986年建成投入使用，总建筑面积13800平方米。1995年又在旧办

4、公楼的东侧修建了法庭建筑15000平方米。随着国家法制建设和法院审判业务的发展，最高**陆续增设了告诉申诉庭、知识产权庭、行政庭、执行办、赔偿办等审判单位，全院工作人员也由300多人增加到800多人，此时的旧办公楼和法庭已显得十分拥挤，严重影响了机关办公和审判工作的正常进行，对法院的审判工作和机关管理工作带来了很大困难。随着我国司法体制改革的不断深入和对外交流活动日益频繁，最高**的现有办公条件亦不能满足正常工作的要求，与作为国家最高审判机关的身份明显不符。同时现代化的法院工作对办公建筑提出了更高的智能化要求，需要对法院的业务工作进行现代化管理和控制，这些均需要有较高配置的硬件支持，

5、而原有旧建筑已无法满足各项功能需要。因此为了缓解最高**建筑规模不足、功能不足的状况，更好地为国家改革开放和社会主义经济建设提供法律服务和司法保障，建设实施最高**新建业务用房势在必行。第三章工程建设条件工程地址概况新建业务用房位于现法庭东侧，已拆迁了2栋多层旧职工宿舍，同时北京市已将法院院内东侧一块约3000平方米的空地有偿划拨给了最高林使用。目前，所有场地拆迁工作已经完成，土地平整，达到了三通一平的建设要求。工程水文地质条件根据建设单位委托工程地质勘察单位所作的地质勘察，其勘察报告要点如下：地形地貌建设场区地形平坦，地势西高东低，地面标高为'场区内原有建筑物及其他障碍已基本拆除。

6、人工堆积层该层分布于地表，厚度'即房渣土和亚粘填土层。第四纪沉积层人工堆积层以下为第四纪沉积的轻亚粘重亚粘土层、中轻亚粘土层、中重亚粘土层、重亚砂轻亚粘土层，于标高一以下为细砂勘察实测水位静止水位标高：~米左右。基础设施及外部配套条件该工程紧邻法庭和现有办公楼，位于成熟的办公院落内因此有基本完善齐备的配套设施。院内已有完整的供水、供电、燃气供应设施。可作为新建工程的配套来源，需要对新建引起的电力、热力负荷增加进行增容或改造.业务用房的兴建，将原法院办公楼，法庭连成一体，形成一个完整建筑。高法院内有如下配套问题需要解决：①原有的室外自来水、天然气、供热管线、雨水、污水市政管线，为业务用

7、房和旧楼改造腾地需要改线。②全院的供电系统除增容外系统要彻底改造。③原有东、西两个热力交换站进行改造。④围墙、门卫室、庭院、道路、绿化需进行全面改造。以上项目在可行性报告中未能全面考虑。第四章初步设计方案评审总平面设计方案总平面设计方案概况新建业务用房的总平面设计与整个院内的建筑、交通布置统一考虑，将与原有办公楼、法庭形成风格一致、对称统一的完整建筑，其中业务用房是其东翼。因此业务用房布置在建设场地的北半部，与原法庭相连接，东西长度上与原办公楼一致。建筑用