《南昌经济数据》word版

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1、房地产开发投资额（亿元）同比增长率新开工面积（万平方米）同比增长率竣工面积（万平方米）同比增长率销售面积（万平方米）同比增长率空置面积(万平方米)同比增长率销售均价（元/平方米）同比增长率200013.1994200120.5144120118141814200234.67250.51152.29133.299（2,250）20035660%254.27202722　200485.252%379261388.93（276.91）53%15.552457(2807)-9.7%2005110.1229%52037.20%41358.23%410(282)5.4%23

2、2707.25(3085.16)10.2%商品住宅销售面积（万平方米）非商品住宅销售面积（万平方米）商品住宅空置面积（万平方米）非商品住宅空置面积（万平方米）新开工商品住宅面积（万平方米）新开工非商品住宅面积（万平方米）商品住房竣工面积（万平方米）非商品住房竣工面积（万平方米）2003203.9050.371642004348.60（244.82）40.33（32.09）8.527.03276103211502005380（259）30（23）15840711333974备注：数据来源于南昌市房管局，括号中为南昌市市区商品房数据。年份人口（万）增长率GDP（亿元

3、）增长率城市化水平1995395.16　240　38.79%1996401.721.66%301　39.15%1997407.891.54%360　39.61%1998415.841.95%380　39.67%1999424.232.02%399.8　39.87%2000432.551.96%435.1　40.66%2001440.161.76%485.62　41.45%2002448.851.97%552.3713.80%41.87%2003450.770.43%641.0215.50%43.36%2004460.792.22%770.4616.50%44.4

4、7%2005475.173.12%1007.716.80%46.29%南昌宏观经济指标图图表1房地产开发投资额图表2商品房新开工面积图表3商品房竣工面积图表4商品房销售面积图表5商品房空置面积图表6商品房销售均价南昌地产政策汇总：2003年南昌市政府出台《关于进一步搞活房地产市场的若干意见的补充意见》（以下简称《补充意见》）。　　《补充意见》分别就积极采取有效措施，完善土地供应机制，增加普通商品住房的供应，鼓励消费者个人购买普通住房，完善和推进廉租住房制度，强化政府住房保障职能等方面制定了详细的实施办法。主要内容有：　　（一）根据市场需求，积极采取有效措施，增加

5、普通商品住房的供应，加快普通商品住房发展　　每年用于中、低价位普通商品住房建设的用地应占一定比例，此类用地应服从城市规划安排在一、二类地段以外，并具备交通便利，基础设施、生活配套较完善，适宜居住等条件。全市多层结构的商品住房供应量应占一定的比例。在老城区严格控制高层商品住房的审批和建设。对单套面积控制在120平方米以内，销售均价低于2000元/平方米以下的普通商品住房建设项目实行建设规费减半征收。　　（二）进一步完善土地供应机制，加快推行“熟地”出让制度　　在老城区，对拟公开出让的土地，先由市国土部门委托各城区房屋拆迁公司根据城市规划和建设用地的要求，对其进行房

6、屋拆迁，完成五通一平（通水、通电、通路、通讯、通下水、场地平整），所需费用按拆迁、整理成本进行结算。之后由市国土部门以招标、拍卖或挂牌方式公开出让。　　（三）积极引导住房消费，鼓励消费者个人购房　　从土地出让收益中每年安排一定的资金设立住房专项资金，用于鼓励个人购房。目前市房管部门正会同市财政部门制定具体的实施意见，拟采取对贷款购买普通住房的消费者进行贴息的办法鼓励个人购房。　　（四）完善和推进廉租住房制度，强化政府住房保障职能，努力改善城镇最低收入家庭住房条件　　每年从筹措的住房专项资金中安排一定的资金由市房管局廉租住房经营管理中心从市场收购一批空置商品房、二

7、手房等普通住房用于补充廉租住房的房源。其中大部分用于以市场租金标准向廉租住房配租家庭出租，其余的可用于对孤寡老人、重残等特殊情况的“双困”家庭实行实物配租。每年安排一定数量的专项资金用于廉租住房租金配租，其中50％由市财政拨付，50％从住房公积金增值收益中拨付。