屋面与外墙防水维修工程施工组织设计方案

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1、专业技术资料整理分享XXX屋面及外墙防水维修工程方案及预算湖南XX防水工程有限公司XXX年XX月XXX日WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享目录一、渗漏情况说明及原因分析二、屋面防水维修材料选用及步骤三、涂料施工工艺四、卷材施工工艺五、风水工作重点和难点防水工程质量验收六、质量标准七、成品保护八、施工安全文明九、质量保证措施十、文明施工、环保及安全措施行十一、服务承诺WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享一、渗漏情况说明及原因分析经现场勘查，暂发现屋面现存在几处渗漏情况；1、屋面楼板中间部位渗漏2、外墙部位渗漏3、阳台顶阴角处渗漏4、伸缩缝渗漏针对以上几种渗漏，结合现场勘查分析，

2、存在以下几方面可产生渗漏原因：屋顶：此为含保温层屋面，屋顶保温层设置在屋顶防水层以下，一旦防水层有渗漏，则渗漏水全部流到保温层中集聚起来，导致保温层中含有大量的饱和水，排气孔无法将水蒸汽全部排出，且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂，造成房屋渗漏。外墙：基层为水泥砂浆搽平抹面，装饰层为外墙漆，墙面做保温隔热处理，因一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩，在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。（一）、编制依据1国家现行法律、法规(1)<中华人名共和国建筑法>(2)<中华人民共和国消防法>(3)<中华人民共和国环境保护法>(4)<建设工程质量管理条件>WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享

3、2国家现行防水规范、规程(1)《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）(2)《屋面工程技术规范》（GB550345-2004）(3)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）3《屋面防水工程招标文件》二、屋面维修材料选定及施工步骤材料选定：1防水主材：3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜5.2辅助材料：基层处理剂、镀锌金属压条（带加强助）、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。5.3施工方法：SBS卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材

4、附加层及预制件。5.4按部位选材（1）屋面：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；（2）阳台：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；（3）外墙：采用RG防水涂料；WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享（4）伸缩缝：采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材；2施工步骤（1）屋面局部开挖屋面刚性保护层，至屋面结构层；（2）基层清理;（3）防水堵漏宝基层处理;（4）涂刷PBC-328非固化防水涂膜；（5）铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材；（6）水泥砂浆楼地面找平；（7）恢复屋面保温层及刚

5、性层；（8）楼面垃圾清理外运；（9）养护；（10）验收。3主要机具：1、电动机具：电动搅拌器2、手用工具：搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。4作业条件：1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清理干净。3、WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。三、涂料操作工艺3.1工艺流程：原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→基

6、层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。3.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。3.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：3.3.1底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m²左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。3.4大面涂膜防水层施工：3.4.1附加涂膜层：穿过强、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤

7、维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，三面角。应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。WORD文档下载可编辑专业技术资料整理分享3.4.3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一道涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。四、SBS卷材施工工艺（