屋面与外墙防水维修工程设计方案和对策

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时间:2018-11-17

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1、word资料下载可编辑XXX屋面及外墙防水维修工程方案及预算湖南XX防水工程有限公司XXX年XX月XXX日专业技术资料word资料下载可编辑目录一、渗漏情况说明及原因分析二、屋面防水维修材料选用及步骤三、涂料施工工艺四、卷材施工工艺五、风水工作重点和难点防水工程质量验收六、质量标准七、成品保护八、施工安全文明九、质量保证措施十、文明施工、环保及安全措施行十一、服务承诺专业技术资料word资料下载可编辑一、渗漏情况说明及原因分析经现场勘查,暂发现屋面现存在几处渗漏情况;1、屋面楼板中间部位渗漏2、外墙部位渗漏3、阳台顶阴角处渗漏4、伸缩缝渗

2、漏针对以上几种渗漏,结合现场勘查分析,存在以下几方面可产生渗漏原因:屋顶:此为含保温层屋面,屋顶保温层设置在屋顶防水层以下,一旦防水层有渗漏,则渗漏水全部流到保温层中集聚起来,导致保温层中含有大量的饱和水,排气孔无法将水蒸汽全部排出,且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂,造成房屋渗漏。外墙:基层为水泥砂浆搽平抹面,装饰层为外墙漆,墙面做保温隔热处理,因一年四季轮回,温差变化大,建筑物因热胀冷缩,在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。(一)、编制依据1国家现行法律、法规(1)<中华人名共和国建筑法>(2)<中华人民共和国消防法>(3)<中华人民

3、共和国环境保护法>(4)<建设工程质量管理条件>专业技术资料word资料下载可编辑2国家现行防水规范、规程(1)《塑性体改性沥青防水卷材》(GB18243-2000)(2)《屋面工程技术规范》(GB550345-2004)(3)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)3《屋面防水工程招标文件》二、屋面维修材料选定及施工步骤材料选定:1防水主材:3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜5.2辅助材料:基层处理剂、镀锌金属压条(带加强助)、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。5.3施工方法:SBS

4、卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm,短边搭接宽度为80mm,搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。5.4按部位选材(1)屋面:采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;(2)阳台:采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;(3)外墙:采用RG防水涂料;专业技术资料word资料下载可编辑(4)伸缩缝:采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;2施工步骤(1)屋面局部开挖屋面刚性保护层,至屋面结

5、构层;(2)基层清理;(3)防水堵漏宝基层处理;(4)涂刷PBC-328非固化防水涂膜;(5)铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材;(6)水泥砂浆楼地面找平;(7)恢复屋面保温层及刚性层;(8)楼面垃圾清理外运;(9)养护;(10)验收。3主要机具:1、电动机具:电动搅拌器2、手用工具:搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。4作业条件:1、涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层,要求抹平、压光、坚实平整,不起砂,含水率低于9%,阴阳角处应抹成圆弧角。2、涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物,残留的灰浆硬块,有突出

6、的部分处理、清理干净。3、专业技术资料word资料下载可编辑涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工,施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火。三、涂料操作工艺3.1工艺流程:原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→基层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。3.2基层处理:涂刷防水层施工前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净,并用干净的湿布擦一次,经检查基层无不平、空裂,起砂等缺陷,方可进行下道工序。3.3涂刷底胶(相当于冷底子油):3.3.1底胶涂刷:将配制好的底胶料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂刷量为

7、0.3kg/m²左右,涂刷后约4h手感不粘时,即可做下道工序。3.4大面涂膜防水层施工:3.4.1附加涂膜层:穿过强、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角,变形缝并薄弱部位,应在涂膜层大面积施工前,先做好上述部位的增强涂层(附加层)。附加涂层做法:是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡,将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上,阴阳角部位一般为条形,三面角。应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。专业技术资料word资料下载可编辑3.4.3涂刷第一道涂膜:在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后,应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气

8、泡,如没有,即可涂刷第一道涂膜;如有气孔或气泡,则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔,局部再刷涂膜,然后进行第一层涂膜施工。四、SBS卷材施工工艺(1)工艺流程:基层处理→涂刷几层处理剂→细部节

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