苏州高新区物业承接查验协议(示范文本)

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方苏州高新区物业承接查验协议建设单位（甲方）：法定代表人：经办人：电话：联系地址：邮编：资质等级：证号：物业服务企业（乙方）：法定代表人：经办人：电话：联系地址：邮编：资质等级：证号：为规范物业管理承接查验活动，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、住建部《物业承接查验办法》、《苏州市住宅区物业管理条例》第四十四条等法律、法规的要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就（小区）商

2、品房共用部位、共用设施设备以及相关资料的承接查验签订本协议。第一章物业基本情况----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第一条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置（公安编号）：建筑面积：(其中多层住宅:；高层住宅:；小高层住宅:；别墅:；办公:；商业:；地下车库:，含人防工程:，自行车库:；配电房：；门卫:；独立公共卫生间:；垃圾房：)物业管理区域四至：东至

3、：南至：西至：北至：第二章承接查验的基本情况第二条承接查验的基本情况第三章存在的问题及解决方法第三条存在问题及解决办法、时限序号存在的问题解决方法解决时限----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第四章双方权利义务第四条甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第五条甲方应当在物业交付使用15日前，

4、与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。第六条现场查验20日前，甲方应当向乙方移交下列资料：一、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；二、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；三、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等配套设施、工程建设、验收、维护、使用合同以及准许使用文件；四、物业质量保修文件和物业使用说明文件；五、业主名册文件；六、承接查验所必需的其他资料。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最

5、佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方未能全部移交前款所列资料的，甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。第七条甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。第八条甲方应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。第九条甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。第十条乙方应当对甲方移交的资料进行清点和

6、核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。第十一条乙方应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：　　（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；　　（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、节能设备（太阳能热水器）、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线等；（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需

7、-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方水沟、污水井、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。第十二条甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为乙方现场检查和验收的内容。第十三条现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。第十四条现场查验中

8、，乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应当及时解决并组织乙方复验。第十五条甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保