sbt10455—2008社区商业设施设置与功能要求

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1、SB/T××××—2003SB中华人民共和国商务部发布2008-11-1实施2008-7-3发布社区商业设施设置与功能要求TherequirementofthesetupandfunctionofcommunitycommerceinfrastructureSB/T10455—2008中华人民共和国国内贸易行业标准1SB/T10455—2008目次前言II1范围12引用标准13术语和定义14通用要求15社区商业设置要求26社区商业功能要求3IISB/T10455—2008前言本标准由中国商业联合会提出。本标准由商务部归口。本标准起草单位为商务部商业改革司、中国商

2、业联合会等。本标准主要起草人：王晓川、张丽君、尹虹、蔡雯、李祥波。IISB/T10455—2008社区商业设施设置与功能要求1　范围本标准规定了社区商业设施设置要求及社区商业的功能配套要求。本标准适用于老社区商业设施的改造和新社区的商业设施的设置。2　引用标准下列规范文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T17110商店购物环境与营销设施的要求GB/

3、T18106零售业态分类GB50180居住区规划设计规范SB/T10268旅馆业开业的专业条件和技术要求SB/T10269照相业开业的专业条件和技术要求SB/T10270美发美容业开业的专业条件和技术要求SB/T10271洗染业开业的专业条件和技术要求SB/T10400超市购物环境SB/T10426餐饮业开业的专业条件和技术要求3　术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3.1　社区商业communitycommerce指以特定居住区的居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。3.2　必备型业种及业态bas

4、iccommercialformat指为满足社区居民的基本需求应设置的社区商业的业态及业种。3.3　选择型业种及业态optionalcommercialformat指为满足居民多样化消费需求可因地制宜选择性设置的社区商业的业态及业种。3.4　邻里商业　neighbourhoodcommerce指在居住小区内，为满足居民日常生活基本需求，服务对象为该居住小区的居民，与住宅相近的社区商业形式。3.5　居住区商业residentialareacommerce指在居住区内，为满足居民日常生活多样化需求，服务对象主要为该居住区居民，较完善的社区商业形式4SB/T10455

5、—20081.1　社区商业中心communitycommerialcenter指在多个居住区的中心，以满足居民综合消费需求为主，服务对象为该区域及部分外来消费者的，集中设置的规模较大的社区商业形式。2　通用要求社区商业的设置与服务应遵循下列基本原则：2.1　社区商业设施的设置应与城市总体规划及商业网点规划相协调，合理布局，因地制宜，与环境相协调。2.2　社区商业设施的建设规模应与社区居住人口规模相匹配，社区商业设施建筑面积应符合GB50180的要求，业态组合合理。2.3　社区商业设施的建设应以生活宜居为原则，社区商业设施的选址及经营应便利社区居民的消费，且不应干

6、扰居民生活。2.4　社区商业设施的设置应与银行、邮局等其它公共服务设施相协调，并配建适宜的停车场、货物装运通道等设施。2.5　社区商业设施宜以独立的集中设置为主。2.6　社区商业网点应合法经营，满足相应的法规及开业技术条件。3　社区商业设置要求3.1　社区商业的分级社区商业按居住人口规模和服务的范围可分为邻里商业、居住区商业和社区商业中心，各级社区商业的设置规模可参照表1的规定。表1社区商业分级表分类指标商圈半径(km)服务人口(人)商业设置规模(M2建筑面积)邻里商业≤0.51-1.5万≤0.3万居住区商业≤1.53-5万≤2万社区商业中心≤38-10万≤5万

7、3.2　社区商业布局和设置应满足以下要求：3.2.1　社区商业中心应设置在交通便利、人流相对集中的区域，可结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路布局和设置，与住宅的间距不小于50米。3.2.2　社区商业经营企业宜以连锁经营型为主。3.2.3　社区商业设施的店招、店牌、灯光等形象设计宜与社区的建筑风格相协调。3.2.4　社区商业在布局和设置时，应优选考虑必备型业种及业态的设置；3.2.5　社区商业功能要求应满足表2的功能及业态组合。表2社区商业的功能、业态组合分类业态组合功能定位必备型业种及业态选择型业种及业态邻里商业保障基本生活需求，提供必需生活服务菜店、食杂店、

8、报刊亭、餐饮店、理发店、