广州文化产业创新创业孵化园项目全过程造价咨询服务

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1、广州文化产业创新创业孵化园项目全过程造价咨询服务招标公告根据广东省企业投资项目备案证（备案项目编号：2016-440103-75-03-0017862403010625）号批准，广州珠江钢琴集团股份有限公司现对广州文化产业创新创业孵化园项目全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：广州文化产业创新创业孵化园项目全过程造价咨询服务二、招标单位：广州珠江钢琴集团股份有限公司联系人：尤工联系电话：020-81236981招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司联系人：陈工联系电话：020-61101333-1870招

2、标监督机构：广州市荔湾区建设工程招标管理办公室监督电话：020-81561896三、建设地点：广州市荔湾区花地大道南渔尾西路。四、工程规模：本项目拟将公司渔尾西路厂区改造建设为文化创新创业孵化园区，引入音乐文化、文化艺术教育、艺术创作、影视传媒、动漫游戏、广告、互联网等大文化行业的新兴企业。项目建设完毕后可同时孵化300-500家文化创新创业企业、形成产业集聚效应。项目总投资32000万元，其中土建投资20000万元，设备及技术投资12000万元，最大单体工程建筑面积43441平方米。五、资金来源：企业自筹资金。六、标段划分、招标控制价及服务内容

3、：1、本次项目招标设1个标段。2、招标控制价：160万元。3、服务内容如下：包括（但不限于）广州文化产业创新创业孵化园项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成审计机关的审计，为项目造价纠纷提供技术支持（招标人保留调整工作范围和内容的权利。5序号阶段工作内容1设计阶段1.负责审核并协助完成初步设计概算评审。2.负责根据批准的设计概算，配合招标人确定工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.参加设计方案论证会议、工程图纸会审、

4、变更论证等专题会，提出造价专业意见。5.根据确定的设计方案配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。6.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。2招标阶段1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按招标人要求编制或审核工程量清单及招标预算，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价总站的招标控制价备案。3

5、.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。3施工阶段1．负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），初步审核工程量与进度款。4.负责协助招标人的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护招标人的合法权益。5.

6、负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，负责每个季度提交工程结算价预估分析。6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。7.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。4结（决）算阶段1.负责按招标人要求编制结算管理文件，配合招标人开展过程结算。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据

7、并及时归档。3.负责工程结算审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。4.审核其他费用，出具审价报告。5.负责组织监理单位建立结算台账。6、配合招标人完成工程决算。5其他1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。54.招标人安排的其他造价管理工作。5招标人自行采购的设备、材料，投标人应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。备注：1、驻场人员要求：中标单位需承诺保证不小于1名人员驻场（高峰期2人），人员按专

8、业要求分阶段驻现场。2、驻场人员工作要求：服从招标人管理和工作分配。具体详见招标文件要求。七、服务期：自本项目合同生效之日起至按约定完成