2009年10月北京上海天津重庆深圳杭州南京成都武汉住宅市场交易情报

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1、2009年10月北京上海天津重庆深圳杭州南京成都武汉住宅市场交易情报2/3以上城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约12%【本月导读】◆概览：全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积上涨约12%，开发商在10月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，其中，重庆成交量位居榜首，突破300万平米……◆上海：库存下降，量涨价跌；10月上海市商品住宅成交23430套，成交面积环比上涨近20%；1-10月总成交面积同比去年增加约82%……◆北京：成交面积继续下跌，价格大幅上涨；10月北京商品住宅成交14021套，成交面积环比下跌4.15

2、%……◆天津：量跌价涨，成交面积处于低位；10月天津市商品房成交面积109.33万平方米，继续上月的走低态势……◆杭州：成交面积回落，价格上涨；10月杭州市商品房成交5716套，成交面积58.51万平方米，环比下跌12.42%，……◆武汉：成交面积稳定，价格创新高；10月武汉市商品房成交122.87万平米……◆重庆：量价齐涨，价格再攀高峰；10月重庆市商品房成交面积环比上涨44%，成交价格大幅上涨……◆南京：成交量上扬，好于去年同期;10月南京市商品住宅成交7457套，成交面积81.76万平方米，环比下跌9.09%……◆成都：成交面积持续上涨；10月成都市商品房成

3、交面积124.40万平方米，环比微涨2.13%，，保持120万平米以上的水平……2009年10月，21个城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约11.64%。供应情况：10月份，经过金九银十的消耗，各城市库存量普遍下跌，重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10%，广州、深圳和深圳，也有较大程度的下降。市场需求：本月，21个城市成交面积环比上升，超过城市总数的1/3，总成交面积环比上月上涨11.64%；10月份成交面积最大的是重庆，超过300万平方米，上海成交面积高于200万平米，本月成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津

4、和广州。11成交价格：本月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨21.17%和8.53%,仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌9.86%和3.08%。2009年10月中国主要城市住宅市场交易情报城市供应情况完成交易情况成交价格可售套数可售面积（万㎡）成交套数成交面积（㎡）环比成交均价（元/㎡）环比北京1032491380.9314021160.51-4.15%1610121.17%上海36672520.1723430244.9119.83%10906-9.86%天津10781109.33-10.37%80254

5、.70%重庆1039511079.7531585301.2444.11%45602.40%深圳35060377.23594349.4452.85%20175-3.08%广州30834386.518859100.9715.37%杭州11056167.57571658.51-12.42%153408.53%南京27452327.89745781.769.09%武汉11962122.87-1.45%58037.57%成都124.42.13%苏州19707282.62775392.3912.31%824013.08%青岛48414507.3853885.9715.03%宁

6、波86728615.87615563.872.26%111722.85%厦门16874214.15194122.7828.92%10093-2.13%福州33522231.42345741.0618.47%880422.50%东莞73510507054.4650.54%济南342640.29%长沙14924160.2837.14%43918.88%合肥15228141.442.24%48817.92%哈尔滨87468960.78305128.69-25.21%海口45474188520.31-27.03%徐州541357.6122.87%扬州254630.446.

7、87%5660-10.90%温州157819.48-10.49%贵阳550864.912.10%昆明736482.736.83%4538-20.69%包头322038.24-14.14%39241.38%蚌埠183719.0663.19%38980.87%南充16665164.34214320.147.08%住宅成交总面积环比上涨，重庆成交量居首11图1：环比成交面积以涨为主，个别城市下滑明显（红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌）数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统10月为本年最后一个销售旺季，成交面积有明显上涨。本月重点城市中，有

8、6个城市出