廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告

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1、廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告83廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告目录第一章总论51.1项目概况51.1.1项目名称51.1.2项目承办单位51.1.3项目编制单位51.1.4项目拟建地点51.2编制依据51.3研究范围61.4项目建设规模和建设内容71.5项目进度安排情况71.6投资估算与资金筹措71.6.1投资估算81.6.2资金筹措方式81.7主要经济技术指标81.8研究结论与建议91.8.1研究结论91.8.2研究建议10第二章项目背景及建设的必要性112.1项目提出的背景112.1.1国家宏观政策背景112.1.

2、2**省保障住房112.1.3三门峡的住房保障建设122.1.4**家园前期建设情况132.2项目建设的必要性13第三章市场分析及建设规模173.1**房地产发展的趋势173.2**房地产发展存在的问题173.3三门峡房地产市场发展预测203.4建设规模21第四章建设选址和建设条件234.1项目建设选址234.1.1选址原则234.1.2项目选址234.2项目建设条件234.2.1现状用地条件234.2.2地形地貌244.2.3气象条件244.2.4水文地质条件244.3基础设施条件244.3.1交通条件254.3.2给水、排水条件254.3.3电力电信条件2583廉租住房公共租赁住房

3、新建项目可行性研究报告4.3.4燃气和供热条件25第五章项目建设方案265.1项目概况265.1.1设计依据265.1.2设计理念265.1.3设计原则275.1.4总体布局285.1.5建筑设计285.1.6住宅选型285.1.7道路交通组织295.1.8竖向设计305.1.9立面设计305.1.10剖面设计305.1.11防火设计315.1.12节能设计325.2结构设计325.2.1设计依据325.2.2抗震设计及荷载取值325.2.3结构形式32第六章公用工程方案346.1给排水工程设计346.1.1设计依据346.1.2水量计算346.1.3排水方案356.1.4管材选择36

4、6.2采暖设计366.2.1设计依据366.2.2设计参数366.2.3采暖系统376.3电气照明设计376.3.1设计依据376.3.2设计内容376.3.3供配电系统386.3.4防雷接地保护396.3.5弱电系统396.4抗震设计406.4.1编制依据406.4.2设计依据416.4.3编制原则416.4.4抗震设计416.5管线综合42第七章节能方案分析437.1评估依据437.2设计采用的节能标准4383廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告7.2能源供应情况分析437.3节能措施和节能效果分析447.5评估结论46第八章环境保护478.1设计依据478.2环境保护的目标

5、478.3环境质量标准478.4项目及周边环境现状488.5水土保持488.6污染源分析488.6.1大气污染488.6.2噪声污染498.6.3水污染498.6.4固体废弃物498.7污染的影响及其治理498.7.1大气污染的治理508.7.2噪声污染的治理508.7.3水污染的治理518.7.4固体废弃物的治理528.8绿化528.9评价结论52第九章施工安全及劳动保护549.1概述549.2编制依据及采用的标准549.2.1编制依据549.2.2编制采用的主要标准、规定、规范559.3运行过程中主要职业危害因素的分析559.4职业安全卫生防范的措施55第十章建设进度计划5710.

6、1实施进度5710.2项目实施中的控制措施5810.3项目实施质量控制措施6010.4项目实施资金控制措施63第十一章投资估算及资金筹措6411.1编制依据及有关说明6411.1.1编制依据6411.1.2有关说明6411.2投资估算6511.2．1投资估算范围6511.2.2投资估算数据6511.3资金筹措65第十二章财务评价6612.1财务评价基础数据选择6612.2项目收入预测6683廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告第十三章建设项目综合评价6813.1社会效益综合分析6813.1.1社会影响效果分析6813.1.3风险防范措施7113.2经济效益综合分析72第十四章工程

7、招标管理7314.1招标依据7314.1招标范围7314.2招标方式7314.3招标组织形式7414.4标段划分7414.5对中标单位的要求74第十五章项目研究结论及建议7615.1项目研究结论7615.2项目研究建议76南**家园（三期）廉租住房建设项目投资估算表7883廉租住房公共租赁住房新建项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：**廉租住房、公共租赁住房建设项目1.1.2项目承办单位:**经济适用住房开发中