建一所民营非营利性医院建设项目投资策划方案【最新

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1、新建一所民营非营利性医院建设项目可行性研究报告固始县工程咨询公司二0一0年四月84目录第一章总论1.1项目名称及承办单位1.2研究工作的依据和范围1.3项目建设的必要性1.4建设内容和规模1.5劳动定员和实施进度1.6投资估算与资金筹措1.7社会效益分析和结论第二章项目背景及承办单位概况2.1项目提出的背景2.2项目建设的必要性2.3承办单位概况第三章建设规模与建设内容3.1项目建设目标3.2项目建设要求3.3建设规模的确定3.4建设内容第四章场址与建设条件4.1项目场址4.2建设条件84第五章工程技术方案5.1项目组成5.2总体设计思想与原则5.3主要建筑设计方案5.4总平面布置5.5

2、配套的保障系统5.6医疗辅助设施工程5.7医疗仪器购置及安装第六章环境保护、消防及安全6.1建设地点环境现状6.2主要污染和污染源6.3治理方案6.4绿化6.5环境监测6.6环境影响评价6.7消防及安全6.8节能第七章组织机构及人力资源配置7.1组织机构7.2项目定员7.3培训第八章项目管理及实施进度848.1项目组织8.2项目实施阶段和建设周期8.3项目实施进度第九章项目招投标9.1建设项目招标范围及招标组织形式9.2投标、开标、评标及中标程序9.3评标委员会的人员及资质要求第十章投资估算及资金筹措10.1投资估算10.2资金筹措第十一章效益分析11.1经济效益分析11.2社会效益分析

3、第十二章结论及建议附表：1、建设期利息估算表2、项目总投资使用计划与资金筹措表3、总成本费用估算表4、固定资产折旧费估算表5、无形资产和其他资产摊销费估算表6、项目投资现金流量表7、项目资本金现金流量表8、利润与利润分配表849、财务计划现金流量表10、借款还本付息计划表11、主要财务数据及评价指标表12、基础数据表13、资产负债表14、敏感性分析表15、盈亏平衡分析表16、敏感度系数和临界点分析表17、投资估算表18、设备投资估算表附图：1、项目建设总体规划设计图2、项目建设地理位置图84第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称项目名称：新建一所民营非营利性医院建设项目1.

4、1.2项目承办单位项目承办单位：XX县XX房地产开发有限公司项目负责人：1.1.3项目建设地点固始县凤凰新城北侧，番国大道以北，光明路以东，古城路以西，占地232亩。1.1.4可行性研究编制单位编制单位：固始县工程咨询公司资质证书号：工咨丙120200600211.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据（1）《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发[1997]3号）；（2）《国务院医疗机构管理条例》；（3）《河南省医疗机构管理办法》；（4）《医疗机构建设基本标准》；（5）《综合医院建设标准》；（6）《建筑设计防火规范》GB50016-2006;（7）《城市道路和建筑物无

5、障碍设计规范》JGJ50-2001;84（8）《河南省公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;（9）《屋面工程技术规范》GBJ500345-2004;（10）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003;（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;（12）《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》DBJ41/075-2006;（13）承办单位关于编制可行性研究报告合同；（14）固始县信合房地产开发有限公司提供的编制可研的其它基础资料。1.2.2研究工作的范围根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、市场分析、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、

6、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。1.3项目建设的必要性固始县地处豫、皖两省交界处，是国家级贫困县、第一批新型农村合作医疗试点县，是全省第一农业大县，河南省6个扩权县之一。全县168万人，其中农业人口111万人。由于地理位置等因素影响，固始县乙肝、痢疾、结核病等地方病、高发病、多发病严重，给人民的健康造成了危害。目前，我县医疗机构人均医生数和人均床位数都很低，医疗资源短缺的问题十分突出，广大人民群众看病难、看病贵的矛盾十分明显。及

7、时建设固始信合医院是固始县医疗卫生资源的有益补充，对完善固始县城乡居民医疗卫生服务体系有非常重要的意义。84从固始县医疗卫生事业的发展到广大人民群众的就医需要，从人人享有健康到医院设施的现代化等方面来看，本项目建设十分必要。1.4建设内容和规模新建一所民营非营利性医院，设计对外病床位480张，总建筑面积76300m2，其中：门诊医技楼四栋（联体），四－五层，框架结构，建筑面积38700m2；住院大楼一栋，十三层框架结构（含地下一层）