巴渝新居施工方案

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1、第一章施工组织设计总说明一、编制依据1、枫林秀水住宅小区工程施工设计图。2、国家及省市工程建设法规、标准、规范、规程。3、本公司技术装备、技术水平，现有水平及经验效果。4、本公司技术、质量、安全体系文件。5、现场实地勘察资料。6、工程使用图集。二、工程概况本工程总用地面积69413.7平方米，拟建总面积为138793.1平方米，框架结构，四度抗震，建筑结构安全等级均为二级，抗震设防烈度为6度。按高度类别划分，有多层、小高层及高层。按使用功能划分是集住宅、酒店公寓、商业服务、设备用房、地下车库、会所等多功能群体工程。按开发时间为三期完成，其中一期工程范围为：HB

2、栋、B栋、会所、3#、4#商场及联排别墅区，均为多层框架结构。基础工程采用人工挖孔灌注桩，持力层天然单轴抗压强度标准值≥7.1Mpa，天棚、内墙面为水泥砂浆抹面，楼地面为水泥砂浆楼地面，屋面为SBS防水屋面，窗为塑钢窗，栏杆为金属楼梯栏杆，梯步面层为陶瓷玻化砖面层。砌体、室内地坪以下为Mu10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑，填充墙采用烧结陶粒矿岩空心砌块，M5混合砂浆砌筑。三、施工现场概况99拟建场地地形西高东低，南北两侧为宽阔的槽俗，中部为分水岭，地形高点为西侧的两小山包，地形坡角15～20°，地貌为低山丘陵地貌，地形起伏较大，地形地貌较复杂，场区地下水较多，水文

3、地质条件中等复杂。四、施工难点、重点及特点1、根据地质资料及现场平基情况得知，会所及B栋所处地理位置地下水较多，因此基础工程是本工程施工的一大难点。2、本工程为全框架结构，模板工程是影响工期和工程造价的重要因素，因此除做好模板制作外，加速其周转速度是施工管理的重要环节。3、地下层防潮、屋面、厨、卫渗漏、排水管周边渗水等质量通病的防止应作为施工重点。4、填充墙与现浇结构之间裂缝防止工作须作为施工重点。5、穿墙、预留孔道、预埋预留工作与土建施工搞好配合应作为施工管理的重点环节。6、现浇量大，垂直运输量大，是本工程施工的特点。第二章施工部署根据本工程工期紧，施工期内

4、又横跨冬雨季施工的特点，特制定切实可行的施工部署。一、施工顺序及部署安排㈠、流水段的划分1、本工程一期HB栋及B栋根据结构特点，主体结构大流水以HB及B栋，每栋每层为流水段，小流水，以每个单元作为一个流水段，每栋各层共分三个小流水段。竖面采取“自下而上”99逐层施工方法，水平方向以每个单元作为流水段流水施工。2、基础HB栋工程施工流水段以—、—1-4为第一段和—、1-5—1-12为第二段，B栋基础为第三段，共分三段，每段施工工期20天完成。3、屋面施工流水段划分同主体结构4、楼地面及装饰工程：外装饰及楼地面施工顺序以自上而下为主，室内抹灰可采取自下而上与主体结

5、构穿插进行，先抹灰后作地坪垫层。为缩短工期，外装饰及楼地面工程量较大，施工周期长，而且对其它各工序施工影响很大，适时采取平行施工。5、室内排水管道安装在室内墙面、天棚抹灰施工完成后，采取自下而上的施工流向逐层安装。6、室内电气安装工序，线管随主体工程施工预埋，箱体安装在抹灰前完成。7、室外散水作为最后一道工序，与室内修补、清洁等工序同时进行，采取平行施工作业。㈡、施工顺序及安排施工中遵循“先地下，后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装饰”的原则进行施工作业。根据本工程特点分三个施工阶段，即基础施工阶段、主体施工阶段、内外装饰施工阶段，其中给、排水、电气

6、工程与以上各施工阶段交叉进行作业。本工程总施工工艺流程为：基础→主体→屋面→门窗→装饰→楼地面→给排水、电气安装→散水99→环境工程。二、施工队伍的选择为保证我司在本工程中施工总体目标、各项指标的实现，针对本工程特组建精干、务实高效的项目班子，在公司总经理的直接指挥下，项目部全权负责本工程的技术、质量、进度、生产调度、经营管理工作，公司各职能部门按照业务工作职责要求，重点对本项目进行协助、指导、监督，全公司上下合力确保创“科学的管理，一流质量，一流速度，一流服务”总体目标的实现。项目经理部组成人员表职务姓名技术职称上岗资质项目经理土建工程师项目经理证书技术负责

7、人土建工程师中级上岗证财务负责人会计师中级上岗证土建施工员土建工程师中级上岗证水电施工员机电助工中级上岗证质检员土建工程师中级上岗证安全员土建助工中级上岗证预算员造价工程师中级上岗证资料员助工中级上岗证材料员助工设备员机电助工99项目部组织机构图公司总经理财务负责人技术负责人项目经理资料员设备员预算员安全员质检员水电施工员土建施工员后勤组安装组防水组架子组机操组抹灰组砖工组砼组钢筋组木工组石工组99三、施工过程质量监控系统为了实现施工全过程的质量处于监控状态，由项目经理和项目技术负责人，通过质检组和施工组对施工中各工种从原材料、施工工艺标准和产品质量进行有程序

8、的监督、控制。项目经理技术负责人施工组