建筑工程法律论文

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1、建筑工程法律论文建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。下面，小编为大家分享建筑工程法律论文，希望对大家有所帮助!　　：由于建筑工程施工合同在履行过程中受多种因素影响，且工程本身情况复杂多变，合同双方从维护各自权益的角度出发难免产生纠纷，本文通过列举现阶段合同双方存在的纠纷问题，分析产生的原因和找出解决的方案，使合同各方合理规避风险，对促进建筑业的健康发展有十分重要的意义。　　关键词：建筑工程合同纠纷　　一、建筑工程合同中常见的问题　　(一)业主在建筑工程合同中常见的问题　　1.建设工程合同文本合法性风险　　建设工程合同是中

2、华人民共和国合同法下的商事合同，遵循平等自愿诚信的民商法基本原则，但该类合同的签订及联系也不得违反国家强制性规定，否则无效。　　2.招投标的风险　　《中华人民共和国招标投标法》第三条对必须以招投标方式缔结建设工程合同做出明确界定。目前国内采用招投标的方式缔结建设工程合同也较为常见，但相对较小的建设工程合同业主一般不愿采用招投标的方式，也没有必要采用该种方式。但是，《招标投标法》规定必须采用招投标的方式的，必须采用该方式，并遵循相应的程序性规定。当然，对于一些较大的建设工程项目，虽然没有法律强制性规定必须招投标，但是很多业主还是采用招投标的方式，但是要注意该操作的合法性、可操作性及目的性。

3、因此，建设工程合同是否需要招投标及招投标程序是否符合相关程序性规定，是该建设工程合同前置性条件，也是建设工程合同较大的风险所在。　　3.承包方资质风险　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，建设工程项目承包方应具有相应的资质，否则不能对该项目承包施工。　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题》的解释第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。该二类主体以承包方的名义与发包方签订建设工程合同的，该建设工程合同无效。第五条：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相

4、应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”　　根据上述规定，超越资质等级而以承包方的名义与发包方签订建设工程合同，但在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该建设工程合同视为有效;在建设工程竣工前没有取得相应资质等级的，该建设工程合同无效。承包人未取得建筑施工企业资质与发包人签订的建设工程合同无效。因此，承包方的主体资质是建设工程合同潜在的一个较大风险。　　4.承包方与具体施工单位不符的风险　　具有相关资质的承包方与发包方签署建设工程合同，但履行该建设工程合同的施工方却没有合同要求的相应资质，或者施工技术人员没有相应的从业资格。这样，可能导致施工的进程从而影响工期，也可能造成工程

5、质量得不到保障。该情形同样是发包方面临较大的合同风险。　　5.合同计价类型风险　　《建设工程价款结算暂行》办法第八条就建设工程价款类型做出详尽规定，具体包括：固定总价;固定单价及可调价格的规定。不同建设工程应选择不同的价款类型，并做出相应的限制性条款。因此，在建设工程合同计价类型选择及具体应用中必然存在相应的风险。　　6.工程款支付的风险　　工程款支付包括工程预付款支付、工程进度款支付、工程竣工款支付、索赔价款支付及合同以外零星项目工程款支付。发包方对建设工程项目需要予以投资进度控制，而投资控制往往需要通过合同控制的方式实现。因此，建设工程合同中需约定相应投资资金控制，从而达到项目工期控

6、制、项目质量控制及项目结算控制等目的，实现发包方投资目的。若没有相应的控制性条款的设计，该建设工程将面临整个项目失控的风险。　　7.工期约定不明及影响工期的合同约定风险　　就发包方而言，工期是建设工程合同较为重要的部分，建设工程合同中约定不明必然给发包方带来巨大风险。99版《建设施工合同(示范文本)》对承包方有权顺延工期做出相应的规制。因此，发包方必须对此做出详尽的研究，避免承包方顺延工期的风险。比如，开工条件的约定，若对开工条件做出不利于发包方的约定，将导致承包方以施工场地达不到施工条件而要求顺延工期的风险。　　(二)承包商在建筑合同中常见的问题　　1.缺乏法律意识及专门的合同管理人员

7、　　在我国，《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》已相继颁布，并逐步规范了建筑市场。但是有法不依的现象却依然严重，合同的法律环境也并未好转，这些重关系，轻合同，“口头协议”和“桌上桌下”签订合同的现象屡见不鲜。目前国内还有不少施工企业的管理人员没有认识到合同管理的作用，缺乏合同管理意识,所以合同签订后就锁在抽屉里，没有专人对合同进行管理，对合同的实施过程也没有进行监督、检查。另外，合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是专业性、技术性