郑州市城乡规划管理技术规定

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1、附件1郑州市城乡规划管理技术规定（试行稿）郑州市城乡规划局二〇一三年八月一日目录1总则……………………………………………………………………2　建设用地…………………………………………………………………2.1　用地分类…………………………………………………………2.2　建设用地控制……………………………………………………3　公共服务设施配建………………………………………………………3.1分类分级…………………………………………………………3.2市、区两级公共服务设施配建……………………………………3.3居住区公共服务设施配建…………………………………………3.4实施导则………………………

2、…………………………………4　建设工程…………………………………………………………………4.1　建筑规划设计……………………………………………………4.2　建筑间距…………………………………………………………4.3　建筑物退让………………………………………………………4.4建筑高度和景观控制……………………………………………4.5　容积率指标计算…………………………………………………4.6绿地………………………………………………………………4.7商业设施控制……………………………………………………5　交通工程……………………………………………………………………5.1城市道路………………

3、…………………………………………5.2　道路交叉口…………………………………………………………5.3停车场………………………………………………………………5.4城市公共交通……………………………………………………5.5道路绿化…………………………………………………………5.6　其他交通设施……………………………………………………6市政工程…………………………………………………………………6.1　供水工程…………………………………………………………6.2　排水工程…………………………………………………………6.3电力电信…………………………………………………………6.4　供热工程…………

4、………………………………………………6.5燃气工程…………………………………………………………6.6管线综合…………………………………………………………6.7环卫和消防工程…………………………………………………附录A居住区公共服务设施配建标准表附录B建筑间距图表附录C名词解释1总则1.0.1【目的与依据】为了推进郑州市城乡规划管理科学化、规范化、法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《郑州市城乡规划管理条例》及国家有关技术规范，结合郑州市实际，制定本规定。1.0.2【适用范围】本规定适用于郑州市行政区域内城市详细规划编制、城市规划管理

5、及各项建设工程。1.0.3【内容组成与效力】本规定的附录是条文内容的组成部分，必须一并遵守执行。1.0.4【授权解释】本规定施行中遇到的具体技术问题，由郑州市城乡规划主管部门负责解释。1.0.5【技术修订】郑州市城乡规划主管部门负责定期组织本规定的修订工作。512建设用地2.1　用地分类2.1.1【用地分类】用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按照土地使用的主要性质进行划分，应按照《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》规定，采用大类、中类和小类3级分类体系。（一）城乡用地共分为2大类、9中类、14小类，应符合《城市用地分类与规划建设用地标准（GB

6、50137—2011）》中表3.2.2的规定。（二）城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类，应符合《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》中表3.3.2的规定。使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。2.2　建设用地控制2.2.1【用图标准】建设用地红线图应在1：1000现状地形图上绘制，特殊情况可采用其他比例尺的地形图。图上应根据需要绘制规划用地范围线、拆迁范围线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线等，应用坐标标注，精确到小数点后3位。规划用地面积计算单位为㎡，精确到小数点后二位。2.2.2【规划用地界线的划定

7、】建设项目规划用地界线的划定应当考虑城乡规划要求、土地权属权限、建设项目批准文件、有关技术规范等因素综合确定，以现状实测地形图为依据。512.2.3【建设项目用地面积】建设项目的用地面积包括建设项目自身用地面积和相邻道路、绿地、管线走廊等用地面积，各部分用地面积应在建设用地规划许可证中明确。2.2.4【确定用地性质和规划条件】建设用地的规划性质应依据已批准的总体规划和控制性详细规划确定。建设用地的规划条件应依据已经批准的控制性详细规划。控制性详