智能监理实施细则

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1、上海同建工程建设监理咨询有限责任公司名豪天台苑工程智能化工程监理细则编制总监2012年4月30日目录一.工程概况第1页二.智能化工程的主要特点第1页三.监理依据和执行的规范、标准第1页四.智能化工程监控部位第2页五.监理工作流程第3页六.监理工作控制要点及目标值第4页七.监理工作方法及措施第8页八.智能化工程常见质量通病第11页九.施工质量监理要点第14页名豪天台苑智能化工程监理细则一、工程概况1.名豪天台苑住宅小区，用地面积22664.3平方米，弱电主要由五的系统24个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及紧急广

2、播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统五个子系统。2.参建单位建设单位：连云港兆地置业有限公司设计单位：上海建工设计研究院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司二、智能化工程的主要特点材料设备精密、功能多、性能要求高、对环

3、境要求高。三、监理依据和执行的规范、标准1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）2.《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077）3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2205）4.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—2007）5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）6.《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90）7.《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000）8.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）1.、《建筑物电

4、子信息系统防雷工程》（GB50343—2004）二、智能化工程监控部位1.弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系统、办公自动化系统、楼宇自控系统、及安全防范系统；2.防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。三、监理工作流程监理工作流程检验批、隐蔽工程功能性试验验收分部分项工程验收竣工验收竣工资料整理归档施工组织设计审查`图纸会审及设计交底分包资质审查主持工程例会及专题会议目标控制材料、设备验收·一、监理工作控制要点及目标值1、不间断电源安装工程，质量应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）的

5、规范。项目质量要求主控项目1核对规格、型号和接线检查第9.1.1条2电气交接检试验及调整第9.1.2条3装置间的接线绝缘电阻植测试第9.1.3条4输出端中性的重复接地第9.1.4条一般项目1主回路和控制电线、电缆敷设及连接第9.2.2条2可接近的裸露导体的接地或接零第9.2.3条3运行时噪音的检查第9.2.4条4机架组装紧固及水平度、垂直度偏差≤1.5‰2.综合布线系统工程，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。项目质量要求第条主控项目1线缆敷设和终接的检查第9.2.1条2电、光缆的架空管道直埋设的

6、检测第9.2.2条3机柜、机架、配线架安装的检测第9.2.3条4信息插座的安装第9.2.4条5系统监测第9.3.4条第条一般项目1缆线终接第9.2.5条2跳线的终接第9.2.6条3机柜、机架、配线架安装的检测第9.2.7条4信息插座的安装第9.2.8条5光缆芯线终端标志第9.2.9条6综合布线系统的计算机管理和维护第9.3.5条1.通信网络系统工程，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。项目质量要求主控项目1通信系统监测要求第4.2.6条2通信系统的接入第4.2.7条3通信系统工程实施、质量控制及系

7、统监测第4.2.8条4卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测第4.2.9条5公共广播与紧急广播系统检测第4.2.10条2.火灾自动报警及消防联动系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。项目质量要求主控项目1系统的检测第7.2.1条2系统的独立性第7.2.2、12条3系统与其他系统联动第7.2.3条4电磁兼容性防护功能第7.2.4条5火灾报警控制器的中文显示第7.2.5条6火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行第7.2.6条7与子系统的接口和通信功能第7.2.7条8火灾探测器设置第7.2.8条9

8、新型消防设施的设置及功能检测第7.2.9条10安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测第7.2.11条1.电源与接地系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。项目质量要求主控项目