房地产企业精细化管理

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1、弗布克精细化管理全案系列房地产企业精细化管理全案配套光盘周鸿编著北京349目录第1章组织结构设计与责权范本101．1房地产企业组织结构设计101．1．1大型房地产企业组织结构范例101．1．2中型房地产企业组织结构范例111．1．3小型房地产企业组织结构范例121．2房地产企业部门组织结构与责权131．2．1总经理办公室组织结构与责权131．2．2投资发展部组织结构与责权141．2．3项目开发部组织结构与责权151．2．4项目经理部组织结构与责权161．2．5设计管理部组织结构与责权171．2．6造价管理

2、部组织结构与责权181．2．7工程技术部组织结构与责权191．2．8材料设备部组织结构与责权20第2章房地产企业职位说明书212．1高层管理类职位说明书模板212．1．1总经理职位说明书212．1．2运营总监职位说明书222．1．3营销总监职位说明书232.1.4工程总监职位说明书242.2投资拓展类职位说明书模板252.2.1投资发展部经理职位说明书252.2.2发展规划主管职位说明书262．2．3投资拓展主管职位说明书272．3项目开发类职位说明书模板272．3．1项目开发部经理职位说明书272．3．

3、2项目投标主管职位说明书282．3．3项目立项主管职位说明书292．4项目管理类职位说明书模板302．4．1项目经理职位说明书302．4．2施工员职位说明书312．4．3技术员职位说明书322．5设计管理类职位说明书模板332．5．1总设计师职位说明书332．5．2结构设计师职位说明书342．6造价管理类职位说明书模板352．6．1造价管理部经理职位说明书352．6．2合同预算主管职位说明书363492．6．3造价工程师职位说明书372．7工程技术类职位说明书模板372．7．1工程技术部经理职位说明书37

4、2．7．2土建工程师职位说明书382．8材料设备类职位说明书模板392．8．1材料设备部经理职位说明书392．8．2采购主管职位说明书402．8．3仓库主管职位说明书412．9质量管理类职位说明书模板422．9．1质量管理部经理职位说明书422．9．2质量体系主管职位说明书432．9．3质量检验主管职位说明书432．10装饰管理类职位说明书模板442．10．1装饰管理部经理职位说明书442．10．2装饰设计主管职位说明书452．11营销管理类职位说明书模板462．11．1营销策划部经理职位说明书462．1

5、1．2销售管理部经理职位说明书472．11．3售楼处经理职位说明书482．11．4调研主管职位说明书482．11．5策划主管职位说明书492．11．6公关主管职位说明书502．11．7客服主管职位说明书512．12物业管理类职位说明书模板522．12．1物业管理部经理职位说明书522．12．2服务中心主管职位说明书522．12．3绿化主管职位说明书532．12．4保洁主管职位说明书542．12．5安全主管职位说明书552．13财务管理类职位说明书模板552．13．1财务经理职位说明书552．13．2财务主

6、管职位说明书562．13．3融资主管职位说明书572．13．4审计主管职位说明书582．14行政人事类职位说明书模板592．14．1总经理办公室主任职位说明书592．14．2行政管理部经理职位说明书592．14．3人力资源部经理职位说明书602．14．4档案室主管职位说明书612．14．5法务主管职位说明书622．14．6行政主管职位说明书623492．14．7后勤主管职位说明书632．14．8车队队长职位说明书642．14．9招聘主管职位说明书642．14．10培训主管职位说明书65第3章项目投资与开发

7、管理663．1项目投资与开发管理制度设计663．1．1企业项目投资管理制度663．1．2企业经营计划管理制度713．2项目投资与开发管理操作工具733．2．1项目阶段投资回收分析表733．2．2企业年度总体经营计划书743．2．3投资项目竞争分析调研表753．2．4项目开发成本费用估算表753．3项目投资与开发管理工作流程773．3．1企业经营决策管理流程773．3．2年度经营计划编制流程783．4项目投资与开发管理方案设计793．4．1年度经营计划方案793．4．2项目投资分析方案803．4．3项目拆迁

8、安置方案82第4章设计管理864．1设计管理制度设计864．1．1工程设计管理制度864．1．2设计图纸自审制度914．2设计管理操作工具924．2．1工程项目设计任务单924．2．2设计任务修改审批表924．2．3设计投标企业审查表924．2．4设计跟踪检查记录单934．2．5设计输出文件审查表944．3设计管理工作流程954．3．1图纸设计管理工作流程954．3．2设计变更管理工作流程964．4设计管理方案设计964．4．