房地产企业精细化管理全案

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1、精细化管理全案系列目录房地产企业精细化管理全案（收集整理全版）344目录第3章房地产企业投资策划管理93.1项目投资策划管理流程103.1.1企业经营计划编制流程103.1.2宏观市场分析预测流程113.2项目投资策划管理制度123.2.1年度经营计划管理制度123.4项目投资策划管理表单133.4.2项目阶段投资回收分析表133.4.3投资项目竞争分析调研表143.4.4投资项目社会影响分析表143.4.5前期工作阶段主要工序表15第4章房地产开发项目启动管理164.1开发项目启动管理流程174.1.6开发项目施工报建审查流程174.

2、2开发项目启动管理制度184.2.1项目前期开发管理制度184.2.2项目用地投标管理制度204.2.4工程项目招标管理制度214.4开发项目启动管理表单294.4.1项目开发成本费用估算表294.4.2企业项目投资时间控制表294.4.3建设工程招标申请书304.4.4建设投标报价清单表314.4.5施工招标合同评审表314.4.6施工招标合同会签表32第5章房地产项目规划设计管理335.1项目规划设计管理流程345.1.4施工图设计管理流程345.1.5施工图会审工作流程355.1.6工程设计变更管理流程365.2项目规划设计管理制

3、度375.2.2设计图纸自审细则375.2.3设计图纸会审制度375.2.4设计图纸管理办法395.2.6工程设计变更管理制度405.4项目规划设计管理表单423445.4.1工程项目设计任务单425.4.2设计任务修改审批表425.4.3设计投标企业审查表435.4.4设计跟踪检查记录单435.4.5设计输出文件审查表445.4.7施工图纸会审记录表445.4.8工程设计文件发放单455.4.10工程设计变更通知单45第6章房地产项目造价预算管理466.1项目造价预算管理流程476.1.7安装工程预决算流程476.1.8工程项目成本管

4、控流程486.2项目造价预算管理制度496.2.2工程项目合同管理制度496.2.5工程项目成本控制制度546.4项目造价预算管理表单606.4.1工程预算作业进度表606.4.2单项工程计量一览表616.4.3分项工程计价内控表616.4.4单项工程概、预算表616.4.5项目工程预算汇总表626.4.6安装工程费用估算表626.4.7工程变更费用审核表636.4.8开发成本费用估算表636.4.9施工成本费用预算表646.4.10工程进度付款确认单656.4.11工程价款结算清单65第7章房地产企业材料设备管理667.1材料设备管理

5、流程677.1.1采购计划编制工作流程677.1.3项目采购合同签订流程687.1.4材料设备检验工作流程697.2材料设备管理制度707.2.1材料设备采购管理制度707.2.2重要设备招标采购办法737.2.3材料设备运输管理制度757.2.4材料设备领用回收办法767.2.6仪器设备档案管理制度777.4材料设备管理表单787.4.1年度设备采购计划表787.4.2月度材料采购计划表787.4.3材料设备考察信息表787.4.4材料设备采购询价表797.4.5供应商评价记录793447.4.6合同谈判记录表807.4.7合同信息统

6、计表817.4.8材料检验报告表817.4.9设备验收记录单817.4.11材料采购货款结算表827.4.12材料采购付款汇总表82第8章房地产工程项目施工管理838.1工程项目施工管理流程848.1.4工程施工现场管理流程848.1.5工程施工技术管理流程858.1.6工程施工质量控制流程868.1.7工程施工安全管理流程878.2工程项目施工管理制度888.2.1项目施工管理制度888.2.3工程承包商管理制度938.2.5工程施工质量管理制度988.2.6工程安全文明施工规程1008.2.10工程技术档案管理规定1028.4工程项

7、目施工管理表单1038.4.2项目工程施工进度表1038.4.3工程施工方案审批表1048.4.4工程施工进度计划表1048.4.5进度调整计划审批表1048.4.7周工程量统计表1058.4.8工程管理日记表1058.4.9内部工作联系单1058.4.11工程质量检查表1068.4.12质量隐患检查表1068.4.13工程整改通知单1078.4.14隐患停工登记表1078.4.15施工质量监督日志1078.4.16质量监督交底记录1088.4.21质量控制资料核查记录108第9章房地产企业装饰工程管理1099.1装饰工程管理流程110

8、9.1.1装饰工程设计管理流程1109.1.2装饰工程预算管理流程1119.1.3装饰施工工程管理流程1129.2装饰工程管理制度1139.2.1装饰工程质量管理制度1139.2.2装饰工程安全管理制度11