安防设施管理办法

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时间:2018-10-30

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1、陕西南湖物业管理有限责任公司管理安防器材管理办法一、监控设备(品质部、项目部、工程部)确保前端设备、系统控制功能、监视功能、显示功能、记录回放功能、报警联动功能、图像复核功能等工作正常,确保视频安防监控系统预留接口工作正常,确保系统时标与北京标准时间误差不超过60秒。闭路电视监控系统维护的设备主要包括:摄像机、云台、监视器、视频矩阵,硬盘录像机、解码器、系统线路等闭路电视监控系统既有项目全部设备的维护保养。在对监控系统设备进行维护过程中,应对一些情况加以防范,尽可能使设备的运行正常,主要需做好防潮、防尘

2、、防腐、防雷、防干扰的工作。1、每季度检测项目:1)每季度进行一次设备的除尘、清理,扫净监控设备显露的尘土,对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘,之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净,调整清晰度,防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内,确保机器正常运行。2)检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在-20℃~+60℃,相对湿度应在10%~100%;室内温度应控制在+5℃~+35℃,相对湿度应控制在10%~80%,留给机房监控设备一个良好的运行环境。3)对易吸尘部份每季度定期清理

3、一次,如监视器暴露在空气中,由于屏幕的静电作用,会有许多灰尘被吸附在监视器表面,影响画面的清晰度,要定期擦拭监视器,校对监视器的颜色及亮度。2、每月检查项目:1)根据监控系统各部份设备的使用说明,每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量,处理故障隐患,协助监控室工作人员设定使用级别等各种数据,确保各部份设备各项功能良好,能够正常运行。2)对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查,一旦发现老化现象应及时更换、维修,如视频头等。3)对长时间工作的监控设备每月定期维护一次,如硬盘录像机长时间工作会产生

4、较多的热量,一旦其电风扇有故障,会影响排热,以免硬盘录像机工作不正常。4)每月定期对监控系统和设备进行优化:合理安排监控中心的监控网络需求,如带宽、IP地址等限制。提供每月一次的监控系统网络性能检测,包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等;实时检测所有可能影响监控网络设备的外来网络攻击,实时监控各服务器运行状态、流量及入侵监控等。对异常情况,进行核查,并进行相关的处理。根据用户需要进行监控网络的规划、优化;协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等。3、系统安全运行情况检查:1)对监控系统及设

5、备的运行情况进行监控,分析运行情况,及时发现并排除故障。如:网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查,网络及桌面系统的病毒防御。122)对全年的硬盘录像机数据及日志进行检查,对硬盘磁道及存储空间进行检查,必要的时候更换硬盘。4、户外监控设备的管理1)立杆、机柜因均为外露设备,常年受日晒雨淋,造成油漆脱落,出现锈铁。影响了美观,减少了使用寿命。对立杆、机柜,每年进行一次油漆。平时在日常巡检过程中,如出现有生锈的情况,及时油漆。2)对户外摄像机及防雷系统进行全面检修。检测防雷地阻,必

6、要的时候重新做防雷处理。3)对传输线路和电源线路进行全面修复检查,对于裸露的管线进行修复。二、红外报警系统(品质部、项目部、工程部)确保红外报警功能、防破坏及故障报警功能、记录和显示功能、报警响应时间、报警复核功能等工作正常,确保报警声级符合要求,确保报警系统预留接口正常。红外线报警系统维护主要包括:红外对射探测器、报警主机、线路维护。1、年检项目:1)每年系统检查报警控制主机和全部探测器应具有警情报警、故障报警、防破坏、防拆等功能,确认工作正常,报警事件记录确认。2)检查是否有实效或者不灵敏的探头,如

7、有必要进行更换。3)确保报警主机及联动装置有效。2、季度检查内容:1)每季度对控制柜、区域报警器、系统报警器、控制主机进行清扫除尘,线路松动的应进行紧固,对文字标识等有短缺的及时补换。2)对所有红外线防盗系统各组成部分进行报警测试,确保系统功能有效。3、月度检查内容:1)根据红外线报警系统各部份设备的使用说明,每月检测其各项技术参数及传输线路质量,处理故障隐患,协助监控主管设定使用级别等各种数据,确保各部份设备各项功能良好,能够正常运行。2)对容易老化的设备部件每月一次进行全面检查,一旦发现老化现象应及

8、时更换、维修,如探头等。3)探测器位置是否移动,探测器固定符合设计要求,确认引起误报的障碍物。4、日常检查内容1)抽取几处手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常。2)对每个探测器、手动报警器进行清洁除尘,加固可能接触不良的部位。如在检查中发现问题,应及时维修。3)检查各报警设备安装是否牢固、有无破损现象。4)每周检查入侵和周界探测器功能有效,工作正常,探测范围符合工作要求。三、电子围栏 (项目部与工程部)1、每季度应进行一次全面检查

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