动态成本管理补充规定

《动态成本管理补充规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、工程动态成本管理补充规定为了更好的理顺集团大生产关系，大力推动现场工程生产，加强成本管理，加快审批流程，有效进行动态成本控制，保证集团年度利润指标和经营计划目标的顺利实现，取消工程、设计类补充立项，尽量减少补充协议，特制订如下补充管理规定：第一条立项管理立项分为整体立项和补充立项两大类。整体立项根据项目整体开发经营计划，由项目公司对项目实施的项目立项，报地片区经营班子以及集团经营班子审批通过后执行。补充立项是指在整体立项范围内，但属于改变项目定位和装修档次级别的情况下所进行的立项。补充立项最终审批权为董事局。第二条工程动态成本管理工程动态成本

2、管理主要是对原目标成本执行过程的成本控制和管理。动态成本由合同价、设计变更预算、签证结算、合同外工作委托单、价差调整、奖罚金额组成。1、设计变更：发生设计变更时，应办理《设计变更申请审批表》，审批完成后发《设计变更通知单》给施工单位实施。设计变更发生后，工程动态成本管理补充规定20110803第13页共13页由施工单位根据合同约定时间按期上报设计变更预算书，项目公司验收资料后委托地区招标审核中心进行审核。地区招标审核中心审核后，单项设计变更预算20万元以内的（含20万元）地区为终审，集团招标审核管理中心备案。20万以上委托后台预算中心审核，审

3、核完成后返回地区招标审核中心。预算审核完成后，统一由地区招标审核中心和后台预算中心各负责录入PM系统，做为中期产值付款的依据。设计变更预算委托由项目工程委托办理。设计变更预算包括了返工费用。合同图纸范围内的不能办理工程签证。设计变更在工程竣工结算办理时一并办理结算手续。1、现场签证：现场签证包括工程、营销、开发原因发生的《工程通知单》（见附件2），工程通知单根据单笔额度分权限进行审批，然后交施工单位实施，完工后由施工单位、工程部经理、项目建筑师、项目总经理、项目监理现场在《工程量签证单》（见附件3）中签证确认，并报地区工程中心、地区招标审核中

4、心进行审核和审批。现场签证项目工程为第一责任人，对所签证的项量负责，地区招标审核中心以及工程中心负责抽查复核。现场签证实行“月清月结，过期不候”制度，工程完工并经验收合格后，施工单位编制完整的签证结算书，由项目公司验收后报地区招标审核中心一审，地区审核完成后报后台结算中心二审。经后台结算中心二审后的结果录入PM系统以及中期产值支付系统。2、合同外工作委托单及补充协议：合同外工作委托单主要用于合同外零星工程小于等于100万的工程委托，由地区总经理终审，且走预算流程，由信息办增加相应工作模块，录入PM系统；大于100万的工程走合同签订流程。补充协

5、议包括：非施工单位原因造成施工单位在工程中需要进行的赶工、停工等费用；经甲乙双方协商同意对合同条款进行调整的；因不可抗力原因造成合同调整的；根据甲乙双方合同条款乙方可以向甲方进行费用补偿的其它情况。根据签订的补充协议合同预算价，由补充协议签约发起单位在补充协议完成后录入PM系统和中期产值支付系统。工程动态成本管理补充规定20110803第13页共13页1、价差调整：对于合同条款中有约定调差条款的合同，由后台预算中心在中期产值审核时根据审核结果录入PM系统和中期产值支付系统。2、奖罚调整：项目公司根据各合同履约情况以及相应合同条款对施工单位做出

6、的奖罚单以及奖罚金额，经地区工程中心以及大生产管线领导审批后有效。工程奖励费用要经集团大生产管线审批。每月奖罚费用工作台帐由地区工程中心负责统计，经中心第一负责人、大生产管线领导以及地区总经理确认后，提交地区招标审核中心以及后台预算中心，后台预算中心负责录入中期产值支付系统。第一条授权管理详见附件1：《成本授权管理》第二条其他附件：附件2：《工程量确认表》附件3-1/2：《工程通知单审批表》、《工程通知单》（对外下发）附件4：《工程量签证单》附件5-1/2/3：《设计变更申请审批表》、《设计变更图纸审批表》、《设计变更通知单》（对外下发）附件

7、6-1/2：《工程委托单审批表》、《工作委托单》（对外下发）工程动态成本管理补充规定20110803第13页共13页附件1：《成本授权管理》工程动态成本管理补充规定20110803第13页共13页附件2：《工程量确认表》工程量确认表（工11-07版）工程名称：归档编号：期区/单位工程施工单位：见证原因及见证内容（或草图示意）：施工单位签章监理单位签章项目公司签章地区公司经办人：项目经理：经办人：负责人：工程负责人：总经理：工程经办人：工程总监：审核经办人：招标审核中心总监：备注：此表格适用于1）、合同承包范围内，隐蔽工程部分（桩长、旧基础等）

8、；设计变更下发时部分已完工需要拆改部分，无法用图纸标示或反映的拆改项目内容及工程量。2）此表不适用于以工程通知单下发的应做现场签证的工作内容。工程动态成本管理补充规