北京博信云顶投资管理中心——募集说明书

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1、北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）募集说明书基金管理人：北京阶梯财富投资管理有限公司基金托管人：中国工商银行北京建国路支行二零一三年九月一日1重要说明北京阶梯财富投资管理有限公司作为基金管理人遵照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律、行政法规和政策以定向募集方式发起设立北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）（以下简称“基金”）。投资者做出投资决策前，应认真阅读本《北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）募集说明书》（以下简称《募集说明书》）全文。基金管理人承诺本《募集说明书》及其摘

2、要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，但本《募集说明书》不构成普通合伙人对投资者的任何承诺，投资者应以签署之相关合同文件为准。本基金是根据本《募集说明书》所载明的资料向投资人定向募集，没有委托或授权任何其他人从事提供未在本《募集说明书》中载明的信息或对本《募集说明书》作任何解释或者说明。本《募集说明书》属于商业机密；除非普通合伙人授权，任何机构和个人对《本募集说明书》之全部或部分内容不得有复制、复印或向第三方传播之行为；普通合伙人保留追诉之权利。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用谨慎勤勉的原则管理和运用基

3、金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金前应认真阅读本《募集说明书》。2释义本《募集说明书》中除非文意另有所指，下列词语具有如下含义：《合伙企业法》：指《中华人民共和国合伙企业法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议下2006年8月27日修订通过，自2007年6月1日起执行。本基金：指合伙人根据《中华人民共和国合伙企业法》共同设立的有限合伙企业，其工商注册名称为：北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）工作日：指中国法定节假日、休息日之外的日期。合伙人：指普

4、通合伙人和有限合伙人普通合伙人：指北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）的管理机构或自然人，普通合伙人对合伙企业承担无限连带责任。有限合伙人：指认缴北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）并被普通合伙人接受，并签署合伙协议的合伙人，有限合伙人对合伙企业承担有限责任。基金管理人：指管理北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）日常事务的机构，即北京阶梯财富投资管理有限公司。认缴出资额：指某个合伙人为加入北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）而缴付的，并为普通合伙人所接受的现金金额。基金托管人：指受本基金委托，对本基金账户

5、内的全部现金资产进行托管的商业银行。托管账户：指本基金在基金托管人处开立的资金账户。有限合伙权益：指合伙人按照合伙协议（包括补充协议）、入伙协议的约定在本基金中享有的权益。3基金介绍一、基金设立背景基金募集对象包括富有的自然人、企业法人、社会团体、养老基金等，这些机构或个人拥有大量的闲散资金，但没有良好的投资机会以及安全的保值和升值渠道。同时在当前金融环境下，投资股市和楼市的风险很大，收益微薄，且银行存款利息很低，资金闲置率非常高，因此投资者都在寻找安全、高效的投资机会。这些资金为“北京博信云顶投资管理中

6、心（有限合伙）”的设立提供了基础。北京阶梯财富投资管理有限公司致力于打造优质的金融平台，广泛从事金融投资、财富管理和产品融资业务。目前主要从事基金发行与基金管理，基金销售与基金顾问业务。目前市场上比较常见的产品都是投资在房地产及基础设施建设项目当中，但随着中国政府对房地产市场的不断调控以及呼之欲出的房产税试点范围扩大，中国的房地产市场走到了十字路口。另一方面，中国目前面临严重的经济转型问题，未来势必要从投资拉动经济增长转型为依靠消费拉动经济增长模式，在这过程中对房地产市场的影响亦不容小视。阶梯财富根据自身

7、丰富的高端财富市场理财经验，以及对金融市场的深刻认识，从投资人的角度出发，以有限合伙形式成立发行投资于非房地产及相关行业的产品。旨在通过严谨的风控流程，从市场上存在的优质项目中寻找投资机会，并尽可能地满足投资人高流动性、低认购门槛的需要。资金具体投向包括国内具有良好市场前景的优质项目；优质企业流动资金贷款；上市股票和非上市公司股权质押融资；加入其他信托计划，受让其他信托受益权；能源开发项目、优质债权受让等。基金资金运用闲置期间可用于投资国债、同业存放、银行存款等。综上所述，“北京博信云顶投资管理中心（有限

8、合伙）”的设立，在法律法规层面上没有障碍且受法律保护，在市场供需链条上，既有大量的资金供给方，又有资金需求方，同时托管银行与阶梯财富为链条提供了交易平台和安全保障，所以“北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）”具备完善的设立基础。4二、基金要素基金名称北京博信云顶投资管理中心（有限合伙）基金类型有限合伙制私募投资基金基金规模3千万人民币基金期限6个月、12个月、24个月基金发起人北京阶梯财富投资管理有限公司基金管理人北京阶梯财富