乐山市政府政务服务中心住房公积金管理分中心

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1、乐山市政府政务服务中心住房公积金管理分中心 一、分中心名称：乐山市政府政务服务中心住房公积金管理分中心二、分中心地址：乐山市中区春华路南段608号（市财政局2楼）三、分中心缴存、支取窗口地址：乐山市中区凤凰路中段548号市政务服务中心3楼 四、分中心负责人姓名、电话：主 任：舒 杨 2415166副主任：帅小平 2415168  缴存、支取窗口负责人姓名、电话：科长：吴革英2417507五、分中心贷款窗口地址：乐山市中区春华路南段608号（市财政局底楼）   窗口负责人姓名、电话：副科长：周文杰24

2、15160贷款咨询电话：2415161 2415163 2415167 96319+2键缴存、支取咨询电话：2418571、2417537、2417973、96319+3键六、投诉电话：96319+4键七、效能监察电话：2495675八、服务热线：96319  NO：1乐山市个人住房公积金贷款通则◆贷款对象和条件1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、购买公积金中心认可的自住住房；3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；4、根据购房人的不同情况，具有购房全部价款20%—

3、—50％以上的自筹资金；5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用；7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。  ◆申请贷款的其他条件。1、申请公积金贷款的对象，必须是住房的产权人，贷款对象及配偶不能同时分别申请公积金贷款。2、同一套住房，已支取住房公积金用于购房首付款的，不能再申请住房公积金贷款。3、商品房贷款，必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。4、再交易住房，须在《房屋所有权证》核发之日起

4、，半年内申请，超过时限不再受理。5、现房，须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，超过时限不再受理。6、建造、翻建住房，房屋建设进度须达到公积金中心要求。7、申请贷款的房屋，产权人中有除借款人夫妻双方的其他共有人的，须有其他共有人同意并办理公证的书面函，贷款金额以借款人所占房价份额核算。8、房屋共有人有未成年子女的，不能申请公积金贷款。◆贷款额度、期限、利率和还款方式    借款人可贷额度的最高限额：首套房（90㎡以下，夫妻均缴存了公积金的）为购房总金额的80%，并不得超过借款人可贷额度或人民

5、币30万元；首套房（90㎡以上，夫妻只有一方缴存了公积金的）为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度或人民币25万元；二套房借款人可贷额度的最高限额：为购房总金额的50%，并不得超过借款人可贷额度或人民币25万元；贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。借款人可贷额度核算公式：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数＋借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。倍数和系数由“中心”拟定，按年调整，向社会公布。当前执行的倍数为3，系数均为1.3。借款人

6、具体贷款额度由公积金中心核定。    公积金贷款期限最长不超过20年，贷款期限加借款人年龄不得长于借款人法定退休年龄。公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。已发放实施的公积金贷款，从次年1月1日起执行新利率标准。公积金贷款的还款方式有月均等额还款和月均等额本金还款，由借款人自主选择。  ◆提前还贷   借款人在按期还贷满一年后，经公积金中心批准，可以申请提前部分还本一次和提前全额还款一次。   提前部分还本的，还款的本金须是万元的整数倍。提前部分还本后，不调整剩余的还款期数，只重新计算月还

7、款额。   全额还款，须是一次性偿还全部贷款本息，已计收的利息不作调整。   借款人提前还款的，应书面向公积金中心提出申请，公积金中心十个工作日内批复。同意的，公积金中心函告承办银行办理相关手续。借款人在正常还贷一年后，可以申请一次部分提前还本，支用本人及配偶个人公积金帐户内的住房公积金余额用于偿还贷款。   ◆特别说明每月26日至月末，中心内部结算，暂停划款。NO：2乐山市政府政务服务中心住房公积金管理分中心服务事项指南 一、项目名称：职工一次性付款购房提取住房公积金二、法律依据：《住房公积金管理

8、条例》、《四川省住房公积金提取管理办法》、《乐山市住房公积金提取管理实施细则》三、申请条件：申请人一次性付款购买住房的。四、申请材料：1、已取得房产证且房产证上载明的日期距支取之日时未满一年的；①已盖单位预留印鉴章的《乐山市住房公积金支取使用审批表》；②房产证原件、复印件；③契税发票或不动产发票原件、复印件；④申请人的身份证原件和复印件（如委托他人办理，还需提供申请人亲笔书写并签名盖手印的委托书、代办人的身份证原件和复印件）。2、已办理交易过户手续，暂未拿到房产证的：