关于社区集体经济发展情况的调查报告

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1、关于社区集体经济发展情况的调查报告为了进一少推动村级集体经济发展，增加村级集体经济存量和总量，壮大村级集体经济，维护农村社会稳定，县经管局组织力量对白沙镇桥东社区发展村级集体经济情况进行了调查。一、集体经济发展的历史背景桥东社区成立于2005年11月，因撤乡并镇由原岩头河村、上堡乡铁山村、XX县机械厂合并组建而成，社区位于沅陵、辰溪、泸溪三县交界处。辖区面积0.91平方公里，辖7个居民小组，常驻居民512户，人口2533人。社区成立之初，没有经济实体，集体经济一片空白。为増加集体收入，改善办公环境，在历届村支两委的努力下，筹资51万元，并于2011年10月获上级部门扶持资金30万元，共81万

2、元，购买一栋三层楼房作为办公楼，一楼作门面出租，二、三楼作社区办公室。二、集体经济的主要类型桥东社区集体经济主要属于资产出租型，以出租或承包方式收取租金或承包金，从而増加集体收入。三、集体经济的主耍特点1、依托区域优势，发展服务业夯实集体经济。桥东社区处于沅陵、辰溪和泸溪三县交界之处，并有319国道从屮而过的区域优势。社区利用地处县城边缘的优势，多方筹资，兴建集体门面，用于出租,收取租金1万元，大大增加集体收入。2、依托集体资源优势创新经营，盘活集体经济。桥东社区将辖有的洞水溶水库投入资金整理翻修，采取招标、招租的方式，将洞水溶水库以15000元价格承包给村民开展渔业养殖，既盘活了集体闲置资

3、源，增加了集体收入，又为村民兴办产业，发家致富开辟了有效途径，让村民在家创业。四、发展集体经济的主要措施1、无中生存。桥东社区成立之初，集体经济一穷二白，村支两委大胆筹划，多方筹资，共筹积资金81万元，购买一栋三层楼房，一楼作为门面出租，获取租金；二、三楼作为社区办公用房。既解决了社区无办公场地之困，又为集体经济增加收入，壮大了集体经济总里。2、盘活存量。资源闲置等于资源浪费。桥东社区深刻认识这一点，让闲置的资源变废为宝，以资源生财。洞水溶水库在村支两委的积极运作下，翻修整理，通过公开招标、招租，承包经营户，达到了社区与承包方双赢的良好效果。3、村帐乡管，民主公开。桥东社区实行村帐镇代管。社

4、区经费开支由报帐员统一到白沙镇报帐，杜绝白条子、欠条等财务管理漏洞。规范了社区财务管理，提高了集体资金的使用效益，同时社区对财务使用情况进行张榜公开，诠释了社区居居心中疑虑，保证了阳光财务。五、集体经济发展的现实状况通过创办经济实体，盘活集体资产资金，如门面出租，每年收取租金10000元，使村集体增加了收入，为村级工作正常运转注入了流动性资金，增添了动力，改善了办公环境，利用上级扶持资金和村集体资金硬化村间道路，修通组通村公路，解决村民行路难、运输难问题，改变村容村貌，促进新农村建设，提升村民生活质量，为农村经济发展提供不讨缺的基础作用。六、集体经济发展的前景预测通过集体承包资金积累，用活集

5、体资产，可以逐步壮大集体经济实力，发展资源开发型，服务创收型等经济实体，形成支柱经济，使村集体经济上-•个新台阶。七、发展集体经济的经验启示1、更新观念，自力更生。桥东社区村支两委在村集体经济一穷二白的基础上，不等不靠，发扬艰苦奋斗的作风，坚持跑部门、要项目、寻支持，终于获得扶持资金30万元，添置集体资产，增大集体经济容量。2、挖掘优势，壮大集体经济存量。桥东社区充分利用其靠近县城的区域优势，在交通要道319国道旁购置房产一栋用于门面山租，获取租金，既为集体经济增加了大量的收入，又壮大了集体经济存量。3、盘活存量，做优资源经营。面对一穷二白的集体经济，桥东社区整合闲置的山林、荒地、水库等不动

6、产资源，通过招标、招租盘活不动产资源，提高资源利用率。洞水容水库年久失修，处于闲置。社区投入资金对洞水溶水库进行整理翻修，通过公开招标招租，承包给经营户，把闲置的资源变成了聚宝盆，既增加了集体收入，又为社区居民致富创造了平台。八、发展集体经济的障碍因素1、自然资源匮乏，增收渠道窄。2、集体资金积累缓慢，难以创办实体性或长期性集体经济实体企业。3、集体经济实体单一，难以形成支柱经济实体。4、不能充分盘活集体资产、用活集体资金、没有充分开发利用资源性固定资产，集体资金效用率低。九、发展集体经济的对策建议1、建立健全集体资产资金规范管理制度。建立集体资金、资产、资源管理制度，经济合同管理制度，定期

7、核查制度，责任追究制；保障村级集体资产管理和监管到位，确保集体资产安全，有效使用。2、盘活集体资产，发展壮大集体经济。实行多种经营方式，加大资源性资产开发利用力度，积极盘活村级集体的资产资源，促进集体经济发展壮大。3、发挥集体资金效用，发展集体经济。发挥集体资金使用效益，利用资源性资产实行多种经营方式积累资金，创办支柱经济实体，发展集体经济。