地下室工程施工渗漏原因与处理措施

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1、地下室工程施工渗漏原因与处理措施【摘要】下文结合笔者工作经验，对地下室混凝土工程施工中出现渗漏的原因和堵漏防水施工技术措施分析，并提出个人的见解与认识。　　【关键词】地下室混凝土；施工技术；渗漏；堵漏　　随着经济快速增长，高层建筑不断的增多，人们对地下空间的利用也越来越多。地下室是建筑工程中的一个重要分，在实际工程中发生渗漏的现象也比较普遍，渗漏不但严重影响地下室的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果，为了根治渗漏水，必须找准渗漏的原因，再对症进行综合治理，才能达到符合使用要求的目的。　　1

2、地下室渗漏原因分析　　（1）防水设计不合理　　①设计时没有透彻理解“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的设计原则，很多地下室的防水设计，没有考虑刚柔结合的原则，仅仅做刚性防水设计，这是目前设计不合理的最普遍、最主要的现象。　　②选用的防水方案没有考虑到当时的使用条件，如果与实际工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水。　　③结构细部防水设计不详细。如变形缝、穿墙管等细部构造不当以及选材不妥，使之成为地下工程渗漏水的主要隐患。　　（2）防水材料选用不当　　①目前防水材料市场混乱，鱼目混珠，很

3、多单位和个人为了片面地追求利润，防水材料以次充好，使用假冒伪劣产品，更有甚者，钻规范和标准的空子和漏洞。　　②随着商品混凝土的推广应用，防水混凝土配制原则难以实现。　　③对新型防水材料的性能、作用和如何应用认识不清。　　④材料质量达不到设计要求造成渗漏。　　（3）施工质量控制不严　　①没有领会设计意图，导致施工方案不符合设计的要求。　　②一味抢工期，不考虑各种方案对防水效果的影响。　　③不研究各种防水材料的性能，施工方法与防水材料的性能不匹配。　　④地基产生不均匀沉降，造成结构断裂。　　⑤防水卷材粘结不牢，拐

4、角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏。　　⑥浇筑防水混凝土时，只注重级配和外加剂而忽略了施工质量，水灰比控制不严，振捣不实，产生蜂窝、麻面、孔洞等而造成渗漏。　　⑦变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇筑两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏。　　⑧对混凝土浇水养护不够。　　⑨回填土质量的好坏对地下工程的防水性能有很大的影响。　　⑩地下工程的外墙防水难度大，因外墙距基坑护壁距离小，使防水施工困难。　　2渗漏的处理措施　　建筑物地下室渗漏较为普遍，

5、直接影响工程结构及使用寿命，给用户带来许多不便。将其堵漏修葺是非常关键，才能保证其使用功能。构筑物渗漏原因较为复杂，目前修漏所用的防水材料与施工方法也具有多样性。造成渗漏的原因及其较容易发生部位主要有：支模时穿孔螺杆处；预留管孔洞周边；施工缝位置；模板拼缝不严漏浆处；养护不周开裂，混凝土凝固硬化过程中自身略有收缩导致裂缝；节点振捣不密实出现贯通毛细孔道等。施工时应首先考虑采取预防措施；若未能见效，则需采取堵漏措施。　　（1）处理渗漏的前期准备　　首先排干积水，然后清理底板及侧壁的污泥砂浆，以便进入施工；彻底将

6、需修堵处的基层及地面用钢丝刷及扫帚清理冲洗干净；查找漏水部位：地下室常见的渗漏水现象分为慢渗、快漏、急流等。　　在修堵前只有先找出渗漏水的准确位置才能进行针对性修堵。主要有三种情况：①明水漏点：漏水量大的部位可直接观察得到，逐个区间仔细查找，发现明显漏点随时用笔划出标记，以便修堵。②慢渗漏点的查找：将渗漏水部位用棉布或毛巾檫干，立即在渗水处薄薄撒上一层干水泥面，表面出现的湿点或湿线就是漏水孔或缝。③若上述方法还不能检查出渗水位置时，可用水泥：M131稀释液=1：1的水泥胶浆在漏水处均匀涂一薄层并立即在表面均匀

7、撒一层干水泥面，其上的湿点或湿线就是漏水孔或缝。同样做出标记，以便修堵。　　（2）处理渗漏方案的选择　　渗漏水治理方案是渗漏治理施工的先决条件，是综合治理技术的体现。治理方案确定前，应先进行现场勘察并使用工具检查结构强度和渗水形式，了解工程防水等级、防水形式及施工质量，查看工程沉降观测记录，详细勘察现场渗【摘要】下文结合笔者工作经验，对地下室混凝土工程施工中出现渗漏的原因和堵漏防水施工技术措施分析，并提出个人的见解与认识。　　【关键词】地下室混凝土；施工技术；渗漏；堵漏　　随着经济快速增长，高层建筑不断的增多

8、，人们对地下空间的利用也越来越多。地下室是建筑工程中的一个重要分，在实际工程中发生渗漏的现象也比较普遍，渗漏不但严重影响地下室的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果，为了根治渗漏水，必须找准渗漏的原因，再对症进行综合治理，才能达到符合使用要求的目的。　　1地下室渗漏原因分析　　（1）防水设计不合理　　①设计时没有透彻理解“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的设计原