东石镇镇区危旧房改造方案

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1、晋东政〔2016〕87号东石镇人民政府关于印发《东石镇中心镇区沿街联建石结构房屋改造方案》的通知各村（社区）、各工作点、镇机关相关部门：现将《东石镇中心镇区沿街联建石结构房屋改造方案》印发给你们，请认真组织实施。东石镇人民政府2016年5月26日—9—东石镇中心镇区沿街联建石结构房屋改造方案仁和大街是福建第一条由农民自发建设的“农民街”，成为上世纪80年代全国乡镇规划样本街。因大多为十户联建的石质结构建筑，历经三十多年已变成危房。为加快推进中心镇区沿街（主要是仁和路、南天路、侨声路）联建石结构房屋改造，消除安全隐患、改善人居环境，

2、根据《泉州市关于加快推进城乡石结构房屋改造五年工作计划》和《晋江市石结构及危旧房屋改造规划建设管理规定（试行）》文件精神，结合我镇实际情况，充分征求相关村（社区）及业主意见，制定本方案。一、适用范围本方案适用于东石镇中心镇区（第一、二、三、四、五社区及东埕村）范围内的沿街联建石结构房屋。镇区范围内其他石结构房屋按照《晋江市石结构及危旧房屋改造规划建设管理规定（试行）》执行。二、改造要求1．必须整栋联建石结构房屋联合改造；2．中心镇区沿街联建石结构房屋改造时，按照《东石镇近期建设区域控制性详细规划》要求退足规划道路。其中，仁和路（仁

3、和加油站—卫生院路段）根据《东石镇仁和路沿街改造方案》（晋东政〔2010〕33号）要求，按30m控制道路红线，即沿街一侧建筑外沿以道路中心退至15米以外；—9—3．沿街建筑不超过150米设置一个消防通道（详见附件）；4．中心镇区沿街联建石结构房屋改造，在统一退让的前提下申请就地翻建房屋的建筑层数可放宽至七层，建筑总高度不得超过24米；5．中心镇区沿街联建石结构房屋改造的建筑立面要与周边建筑物相协调，且不影响两侧及相邻居民生活和出行的方便，外立面应进行一次性装修；建筑方案（含平面图、立面图）必须送镇政府审查备案；6．位于规划路口的联

4、建石结构房屋，原则上按“一事一议”的方法个案处理。三、鼓励政策为了推进中心镇区沿街联建石结构房屋改造工作，我镇按每间店面2万元的标准给予补助。补助经费在房屋竣工且完成外立面装修，并经组织验收合格后给予发放。四、服务监管1．联建房屋改造必须委托有资质的地勘单位、设计单位出具地勘报告、施工图纸，委托有资质的施工单位按国家有关规定进行安全施工、规范管理，做到安全文明施工，确保施工质量安全。2．镇规划建设办建立改造联建房屋的建设档案，做好放线、核样工作；相关工作点、村（社区）要根据属地管理原则，协同镇直有关部门加强日常施工期间的建设管理和

5、质量安全监督；—9—执法中队要加强跟踪管理，对存在超规划红线、擅自移位、私自加层、超面积建设的行为，坚决予以制止。3．在翻建施工过程中，业主必须严格遵守《施工安全管理条例》，落实各项安全施工措施，做到安全文明施工，并接受市、镇相关部门的监督和管理。联建房屋的施工质量和安全由业主及承建单位依法负责。五、本规定自发布之日起施行，暂行一年。附件：东石镇中心镇区沿街石结构联建房屋改造汇总表—9—附件东石镇中心镇区沿街石结构联建房屋改造汇总表地块编号面宽进深红线面积A地块A-125.7319327.05A-222.0919419.77A-3

6、21.1519402.09消防通道A-462.17191182.41A-518.6319278.06地块编号面宽进深红线面积B地块B-120.6220.34581.26B-213.8219261.17B-321.3819406.14消防通道B-462.61191189.54B-529.0725.96480.59地块编号面宽进深红线面积C地块C-18.3714.8388.94C-242.3219804.07C-341.6519791.38消防通道C-441.8819784.65地块编号面宽进深红线面积D地块D-120.0416.39

7、303.96D-221.1318381.11D-341.8818753.8消防通道D-441.5518747.91D-523.8424.41312.51—9—地块编号面宽进深红线面积E地块E-142.2818755.32E-240.4318727.73消防通道E-365.74181183.39E-49.3916.34106.01地块编号面宽进深红线面积F地块F-19.2817.8125.28F-254.8118986.5F-341.4518746.15消防通道F-441.0518738.89F-522.0616.01319.07F

8、-629.6620593.27F-727.3120440.35地块编号面宽进深红线面积G地块G-118.1820260.36消防通道G-240.7220814.38G-342.5720851.58地块编号面宽进深红线面积H地块H-145.7113.