龙湖地产蓝湖管理制度(30页)(2)

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录目录0第一部分：管理办法2蓝湖郡项目计划管理办法2一、计划管理组织架构2二、施工总进度计划2三、工段施工进度计划3四、月度施工计划、月度施工进度报告、月度完成量报表3五、施工周报4六、材料设备计划管理4蓝湖郡项目技术管理规定5一、技术管理体系5二、图纸会审6三、技术核定及洽商8四、施工组织设计及施工方案9五、质量管理10六、材料管理10七、工程缺陷及质量事故11八、

2、施工技术交底11九、资料及图纸管理11蓝湖郡文明施工管理办法12前言12蓝湖郡项目基础阶段文明施工管理办法12蓝湖郡项目主体阶段文明施工管理办法13蓝湖郡项目装饰装修阶段文明施工管理办法15道路（管网）工程文明施工管理办法17蓝湖郡项目工程移交管理办法18关于下发《蓝湖郡项目工程移交管理办法》的通知1829fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、

3、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。铝合金门窗、玻璃栏板安装同土建移交界面管理办法19车库门安装移交界面管理办法21弱电安装移交界面管理办法23第一阶段移交应具备的条件：23第二阶段移交应具备的条件：23弱电系统安装管理规定23空调安装移交界面管理办法25第一阶段移交应具备的条件：25第二阶段移交应具备的条件：25现场施工管理规定25防水工程移交界面管理办法27第一阶段移交应具备的条件：27第二阶段移交应具备的条件：27施工现场管理规定27土建同景观移交界面管理办法2

4、9第一阶段移交应具备的条件：29第二阶段移交应具备的条件：29现场施工管理规定2929fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一部分：管理办法蓝湖郡项目计划管理办法为保证蓝湖郡项目的顺利实施，制定本项目计划管理办法。一、计划管理组

5、织架构1.承包单位项目部应建立以项目经理为责任主体，由项目技术负责人、计划人员、调度人员、作业队长及班组长参加的项目计划管理体系；2.承包单位项目部须设置专职的计划管理部门，在项目经理的领导下负责编制并落实项目各级施工进度计划及材料设备供应计划；3.承包单位项目经理部应将分包工程施工进度计划纳入项目进度计划管理体系，并协助分包人解决项目进度控制中的相关问题。二、施工总进度计划1.承包单位在施工合同签订后10日内编制完成承包范围的施工总进度计划，并提交监理及建设单位，逾期不交罚款1000元；2.施工总进度计划内容包括：编制说明、施工总进度计划表、关

6、键工序、分期分批施工工程的开工日期、完工日期及工期一览表、资源需要量及供应平衡表等；3.施工总进度计划的控制：承包单位必须将各分部工程的开工、完工时间作为总进度计划的控制节点，建设单位和监理单位将根据总进度计划的控制节点进行考核；4.建设单位对蓝湖郡项目的关键工作控制节点为：基础砼浇注、基础验收、结构封顶、主体结构验收、施工外架拆除、室外环境场地移交、竣工预验收、竣工验收。29fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系

7、统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。三、工段施工进度计划结合蓝湖郡项目实施的特点，要求在施工总进度计划的基础上依据设计图出图顺序以及总体施工安排编制工段施工进度计划。1.承包单位在收到工段全部单位工程施工图后10日内应根据施工总进度计划、施工方案、主要材料设备的供应能力、施工人员的技术素质及劳动效率、已建成的同类工程实际进度及经济指标编制完成工段施工进度计划提交监理单位及建设单位。2.工段施工进度

8、计划内容包括：编制说明、进度计划图、工段施工进度计划的风险分析及控制措施。3.进度计划编制须采用Project软件。4.施工单位项目经理