相对房价差异与地区产业结构——基于我国省际面板数据的实证分析

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1、基于相对房价差异与地区产业结构我国省际面板数据的实证分析麵张文杰新疆大学经济与管理学院摘要：面对国内大规模的区域产业转移现象，本文选取2003-2015年屮国31个地区的而板数据，采用静态双向固定效应模型和动态SYS-GMM模型相结合的方法就相对房价对产业结构的影响进行实证分析。结果表明：在其他条件保持不变的情况下，相对房价与第二产业就业比率和产值比重存在倒“U”型关系，与第三产业的就业和产出呈显著地正相关关系，即当相对房价超过3.25时，房价过高的地区对第二产业的就业存在挤出效应，但对第三产业的就业和产出

2、具有促进作用；相对工资、教育条件和交通便捷度对二、三产业的影响也有所不同，但空气质量变量显著地表明我国已经存在环境移民现象。因此，不同地区应该根据自身的产业发展现状，制定合理的住房政策和产业发展规划。关键词：地区相对房价;劳动力流动;产业升级;双向固定效应模型;系统广义矩估计;作者简介：陈晓（1970-），女，陕西临潼人，新疆大学经济与管理学院教授，研宄方向：人口、资源与环境经济学；作者简介：张文杰（1992-）,女，河南周口人，新疆大学经济与管理学院研究生，研究方向：西方经济学。收稿日期：2017-07-

3、14基金：新疆维吾尔自治区国际科技合作项目，项目编号:20156018RelativeHousingPriceDifferenceandRegionalIndustrialStructure:AnEmpiricalAnalysisbasedonProvincialPanelDatainChinaCHENXiaoZHANGWen-iieSchoolofEconomicsandManagement，XinjiangUniversity;Abstract：Tnthefaceoflarge-scaledomesti

4、cregionalindustrialtransferphenomenon,thispaperselects2003-2015paneldataof31regionsinChinaandusesthemethodofstatictwo-wayfixedeffectmodelanddynamicSYS-GMMmodeltoanalyzetheinfluenceofrelativehousingpricesonindustrialstructure.Theresultsshowthat:inothercondi

5、tionsremainingunchanged,relativehousingpriceshowsaninverted“U”relationshipwiththesecondindustryoutputvalueratioandtheproportionofemployment,andshowasignificantpositivecorrelationwiththethirdindustryemploymentandoutput,thatis,whentherelativehousingpriceexce

6、eds3.25，thereiscrowdingouteffectontheemploymentofthesecondindustryintheareaswithhighhousingprice,butithasapromotingeffectontheemploymentandoutputofthethirdindustry;inaddition，impactofrelativewage，educationconditionsandtheconveniencedegreeoftrafficontheseco

7、ndorthirdindustryisalsodifferent,buttheairqualityvariablessignificantlyindicatethatChinahasbeenthephenomenonofenvironmentalmigration.Therefore,differentregionsshouldformulatereasonablehousingpolicyandindustrialdevelopmentplanaccordingtotheirownindustrialde

8、velopmentstatus.Keyword：regionalrelativehousingprice;labormobility;industrialupgrading;two-wayfixedeffectsmodel;systemgeneralizedmomentestimation;Received：2017-07-14一、引言及文献综述我国房地产价格不断攀升、劳动力成木优势逐渐消退，传统的产业结构受到了