我国房地产税收制度及改革研究

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1、我国房地产税收制度及改革研究［摘要］随着屮国经济的飞速发展和房地产市场的不断加温，房地产业在屮国经济屮占据了举足轻重的地位。房地产税作为财产税的一种，是U家用以加强宏观调控的重要经济杠杆，对房地产业健康稳定的运行具宥非常重耍和深远的意义。现行房产税因为设计的W题，存在着种种不合理之处，例如：宏观调控力度不足、征税范閛过于狭窄、课税环节不合理以及重复征税等。由于现行房产税存在着种种不合理之处，使得房产税改革势在必行。房产税改革是完善现行税制的重大举措，因此房产税改革应立足于实情，循序渐进的推进进程。木文共分为六部分，第一部分为引言，介绍了房产税改革的研究背景与意义，第二部分则大致介绍了我国现

2、行房产税的整体概况，第三部分则介绍了房产税存在的种种弊端，第四部分阐述Y房产税改革的必要性，第五部分立足实情对房产税改革提出了儿点建议，第六部分则对本文研究做出了结论。［关键词］房地产业；房地产税收；改革[Abstract】WiththerapiddevelopmentofChina’seconomy,TherealestateindustryoccupiestheimportantstatusintheChineseeconomy.Asakindofpropertytax,propertytaxistostrengthenmacrostateRegulationofimportantec

3、onomiclever，therealestateindustryhealthyandstableoperationisveryimportantandfar-reachingsignificance.Thecurrentrealestatetaxbecauseofdesignproblems，thereareallsortsofunreasonableplace，suchas:lackofmacroeconomicregulationandcontrolefforts，taxationscopetoonarrow，unreasonabletaxationtacheaswellasdoub

4、letaxation,etc.Duetothecurrentrealestatetaxtherearcallsortsofunreasonableplace，makingrealestatetaxreform.Propertytaxreformisamajorsteptoperfectthecurrenttaxsystem，sotherealestatetaxreformshouldbebasedonthefact，gradualadvanceprocess.Thisarticleisdividedintosixparts，thefirstpartisintroduction,introd

5、ucestheresearchbackgroundandsignificanceofrealestatetaxreform，thesecondpartOutlinesthecurrentgeneralsituationofthewholerealestatetax,thethirdpartintroducestheexistingdisadvantagesofpropertytax,thefourthpartexpoundsthenecessityofrealestatetaxreform,thefifthpartputsforwardsomeSuggestionsbasedonthefa

6、ctofrealestatetaxreform，thesixthpartmadeaconclusiontothisarticleresearch.[Keywords]Therealestateindustry；Realestatetax；reform引言近几年来，屮国房地产行业飞速发展，里然房地产行业作为我国经济的重要组成部分，从一定程度上有力地推动了我国经济的发展并且促进了城市面貌的改变提高了城市居民的住房条件，但同时，它也带来了一定的负而效应，应为目前房产已经演变成了重耍的财富杠杆，房子资产往往意味着持房荞会拥宥更多的社会财富。2011年福布斯中国富豪榜前50位中冇18位涉足房地产行业

7、。而2013年的福布斯屮国富豪榜从根木上反映丫屮国经济屮的增长领域，房地产则是其屮至关重要的一个领域。由于房地产市场的不断加温，房价持续上涨，上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，尤其是在一线大城市，给人们的生活带来了不小的压力。虽然房地产制度经历了近30年的改革，但目前这种房地产企业可以从中获取巨额利润而很多刚性需求者无力买房的现象，使得对房地产也不满的声音越来越多。税收是W家用以加强宏观调控的重要经济杠杆。目前我国贫富差