防水工程监理实施细则

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1、word资料下载可编辑国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）工程防水工程监理细则编制人：审核人：重庆永鑫工程项目管理有限公司2016年2月28日专业技术资料word资料下载可编辑               目     录  一、工程概况  二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理专业技术资料word资料下载可编辑一、工程概况：工程名称：国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）工程地点：重庆市北部新区鸳鸯组团021号地块建设单位：重庆大雅地

2、产有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司勘察单位：中冶建工集团有限公司监理单位：重庆永鑫工程项目管理有限公司监督单位：两江新区质监站、安管站施工单位：重庆大竹林建筑工程有限公司本工程建设用地位于：重庆市北部新区鸳鸯组团021号地块。1.1工程概况：该项目总建筑面积约125161.17平方米，工程同步建设道路、绿化、给排水及变配电等工程。“国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）”包括2栋（1#楼5层、2#楼地上4层地下1层）、1栋（6#楼地上15层地下1层）一类高层和6栋（3#楼地上8层地下1层、4#号楼地上7层地

3、下2层、5#楼地上8层地下2层、7#楼7层、8#楼地上7层地下2层、9#楼地上7层地下2层）二类高层楼房群体及地下车库组成。10栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼、车库）框架结构。1栋（6#楼）框剪结构。建筑工程等级一级，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一～二级，屋面防水等级为Ⅰ级，结构合理使用年限50年。1.2本工程屋面防水为倒置式，防水等级均为一级（两道防水设防）。地下防水等级均为二级。专业技术资料word资料下载可编辑地下外墙防水，车库部分外墙为二级防水，设备用房等外墙防水为一级防水。1.3本工程地

4、下外墙防水自防水混凝土墙+1.5厚涂膜防水；屋面防水和地面防水为涂膜防水+SBS防水卷材；厕浴间防水为涂膜防水。二.编制依据2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；2.7现行有关规范及规定。三、专业工程特

5、点： 1、本工程地下室地面和屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、消防水池部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块

6、1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 专业技术资料word资料下载可编辑6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工程检查验收。 8、卫生间防水：采用1.5厚JSI防水涂膜，基层处理必须符合要求，防水层批括必须均匀

7、，不得有漏批露底现象。  四、监理工作流程：1、防水监理工作流程审核施工单位资质、施工方案→审核施工机具配备及人员资质→检查施工准备工作→基层检查→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品检测单位审批监理工程师提交材料报验单承包方不合格定期上报、归档继续使用材料进入施工现场使用审批监理工程师按规定批量自检填写报验单承包方下厂检验(必要时)承包方自检厂(场)质保书专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场合格否可换材料专业技术资料word资料下载可编辑隐蔽

8、工程施工承包方签署隐蔽工程验收单监理工程整改承包方检查结果审核监理工程师隐蔽工程自检合格承包方不合格合格进行下一道工序上报、归档隐蔽工程质量验收监理工作流程隐蔽工程施工承包方签署隐蔽工程验收单监理工程师整改承包方检查结果审核监理工程师隐蔽工程自检合格承包方不合格合格进行下一道工序上报、归档专业技术资料word资料下载