防水工程监理实施细则

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1、WORD可编辑文档               目     录  一、工程概况  二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理技术资料专业分享WORD可编辑文档一、工程概况1、工程名称：中复光华城3#地块2、工程地点：学海路东侧3、各参建单位：建设单位：蚌埠中复科技投资有限公司设计单位：上海思纳建筑规划设计有限公司监理单位：上海恒华建设监理有限公司总承包单位：苏通建设集团有限公司4、工程概况：4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑

2、面积：55255.53㎡。4.2建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度75.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为26.65m，4#为26.9m；5#~12#为：27.2m；13#~17#为27.1m。4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及

3、居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限15年。二.编制依据2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；技术资料专业分享WORD可编辑文档2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；2.7现行有关规范及规定。三、专业工程特点： 1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性

4、沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 

5、6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 技术资料专业分享WORD可编辑文档7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工程检查验收。 8、卫生间防水：采用1.2厚JS防水涂膜，基层处理必须符合要求，防水层批括必须均匀，不得有漏批露底现象。  9、屋面防水：第一道1.5厚双面自粘型防水卷材防水层，第二道3厚SBS防水卷材。具体做法如下：钢筋混凝土屋面板—最薄30厚粉

6、煤灰陶粒混凝土2%找坡层—110厚硅酸盐水泥无机发泡板(燃烧性能A级)—20厚1:3水泥砂浆找平—1.5厚双面自粘型防水卷材防水层—SBS防水卷材3厚—10厚低强度等级砂浆隔离层—50厚C20细石混凝土保护层，内配∅4@200双向钢筋网,掺纤维、减水剂、分缝3000~6000,留缝宽10分仓缝，缝内嵌PVC防水油膏（按刚性防水层进行施工处理）—铺块材，干水泥擦缝。四、监理工作流程：1、防水监理工作流程审核施工单位资质、施工方案→审核施工机具配备及人员资质→检查施工准备工作→基层检查→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成

7、品、半成品检测单位审批监理工程师提交材料报验单承包方不合格定期上报、归档继续使用材料进入施工现场使用审批监理工程师按规定批量自检填写报验单承包方下厂检验(必要时)承包方自检厂(场)质保书专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场合格否可换材料技术资料专业分享WORD可编辑文档隐蔽工程施工承包方签署隐蔽工程验收单监理工程整改承包方检查结果审核监理工程师隐蔽工程自检合格承包方不合格合格进行下一道工序上报、归档隐蔽工程质量验收监理工作流程隐蔽工程施工承包方签署隐蔽工程验收单监理工程师整改承包方检查结果审核监理工程师隐蔽工程自检合格承包