26个创新产业园区转型升级之道

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1、26个创新产业园区转型升级之道龙岗以创新产业园区为产业升级“支点”的做法正“撬动”着越來越多的优势企业涌入龙岗。周游摄龙岗“创新产业系列园区”的“创新”之处就在于，它试图用精选出的26个产业园区，为龙岗成百上千的工业区树立起产业园区的新样板，并同时为这些园区努力提供相适应的政府公共服务，用“统一规划、统一标识、统一宣传、统一配置、统一服务”的方法逐步形成一套符合产业升级要求的产业园区标准，使其能够更好地为龙岗其他工业区所能效法，从而推动龙岗整体的产业升级。3月23日，龙岗区组织省、市、区多家媒体，走访宝龙工业区、龙岗天安数码城及深港屮海信（龙岗）科技园等龙肉的创新产业园区

2、，深入了解龙岗产业经济发展和产业升级的进展情况。“龙岗面对的是几十家创新产业园区，而这些园区面对的则是3万家可以从原特区内‘溢出’的优质企业。”龙岗区有关人士表示，政府扶持创新产业园区并通过其招揽优质企业，进而推动产业升级龙M这种以创新产业闶区为产业升级“支点”的做法正“撬动”着越来越多的优势企业涌入龙岗，由点到面地提升龙岗整个产业发展层次。而在创新产业园逢勃发展同时，周边配套与政府服务的“短板”制约作用却日益显现，如何改变相关政府部门因袭己久的行政模式、风格，确立新的工作机制、体制，建设一个同产业发展新要求相适应的服务型政府、推动公共服务设施建设、提升公共服务水平将会足

3、政府推进产业升级工作中的当务之急。产业升级的“支点”由于信息不对称，政府去寻找这些企业往往成本很高，但专业的产业园区运营机构在市场上摸爬滚打，市场信息更加灵通，由它们去招商比政府招商更具优势，也更具效率。驱车从水官高速下至布吉街道的布澜路，沿途两侧映入眼帘的是傍山而立的产业园区，在李朗社区数栋珠宝产业闶黑色大楼的背后，“隐藏”着以容纳高科技企业为主的中海信科技园。“我们的地理位置并不好，比如说我们园区不太醒目，不好找。”中海信科技开发（深圳）有限公司总经理毛延发说，酒香不怕巷子深，还是有不少企业主动找上门来，目前园区不少企业是从原特区内迁过來的，也有些來A横岗、坪山的企业

4、想迁到园区来，但一听到每平方米租金要40多元，就觉得贵了，“也难怪，就在我们闶区劳边就有不少租金10多元的工业区，但是如果连这点租金都觉得贵的企业，我们认为也不会是非常好的企业。”毛延发的自信來自于巾海信的园区服务，从2009年开始开发、运营的中海信科技园己被深圳市政府认定为“深圳市中小企业上市培ff基地”，该园区以多元化经营、专业化管理、差异化发展为导向，提供项目孵化、产业加速、投融资、上r

5、i培育等服务，“事实上我们的租金高，主要是我们为企业能够提供更多的服务，特别是上市培育方血的服务。”毛延发说。据介绍，目前中海信科技园区内上市及拟上市企业34家、留学生企业21家、

6、55家为高新技术企业，闶区企业全部投产和正式运营后，预计年产值可超过80亿元人民币，年纳税额可超过6亿元。对未来发展，中海信的计划可谓雄心勃勃，“计划5年内复制以上模式，继续开发运营3-5个城市产业综合体，新增建筑面积200万平方米，以发展优势产业集群和培育战略性新兴产业为依托，加速培育600余家高新技术企业，引入5万多名高新技术人才，打造国内档次最高、体量最大、服务最强的集团化高科技产业园区。”毛延发介绍说。而位于龙岗屮心城的龙岗天安数码城同样也是以吸引优质企业为主的商科技园区。据闶区副总经理余安定介绍，目前龙岗天安数码城匕完成项目一、二期开发及运营建设，截至2012年

7、1月，园区已入驻企业180家，其中上市企业3家，拟上市企业7家，己引进人才8000余人，园区人员形成了科技研发、销售、企业运行的健康机制和良好氛围，“天安还将进行三四期的建没，最终形成占地12万平方米，建筑面积50万平方米的规模，共规划建设有7栋科技产业大厦、1座四星级商务洒店、一座大型商业MALL以及总部楼和其他配套设施。”业内人士表示，天安在招商方面的一大优势在于其本身就有一批企业客户，例如天安在福田区车公庙也开发有数码城，不少园区内的企、Ik也有意向迁至龙岗发展，为此天安还开通了从南山、福田到龙岗的专线巴士，“因此在招商方而，天安比政府更具优势。”“产业升级需要有一

8、批优质的企业，但由于信息不对称，政府去寻找这些企业往往成本很高，但中海信、天安这样专业的园区运营机构在市场上摸爬滚打，市场信息更加灵通，由它们去招商比政府招商更具优势，也更具效率。”有位政府人士如此评价在产业升级中专业园区运营机构的作用。而龙岗26个创新产业园区大多都是由专业的K营园区运营机构来运营、管理，龙岗区经济促进局相关负责人表示，龙岗推出系列创新产业园区就是要按照“市场为导向、企业力主体、政府引导、多方参与”的原则，将一批优质载体进行整合提升，将其打造成为以创新型产业为主导的专业特色闶区，使之成为创新型企业和创新人才的