2017年房地产经纪人考试模拟试题业务操作

2017年房地产经纪人考试模拟试题业务操作

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1、房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择  1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物( )  A.柜式空调  B.彩电  C.冰箱  D.底下管线  2、房地产的不可移动性决定了( ) A.不存在全国性市场  B.不存在地区性房地产市场  C.不存在相同的空间环境  D.不存在改造的可能性  3、下列哪种房地产属于居住房地产( )  A.商铺  B.集体宿舍  C.旅馆  D.娱乐房产  4、某幢办公楼目前处在空置状态,那么这幢办公楼属于( )  A.非收益性房地产  B.收益性房地产  C.暂时无

2、收益房地产  D.潜在收益房地产  5、建筑物高度超过( )的,不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑  A.24米  B.10层以上  C.24层以上  D.100米  6、我过规定地震烈度在( )的地区必须进行建筑的抗震设防  A.5度和5度以上  B.6度和6度以上  C.7度和7度以上  D.9度和9度以上  7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()  A.圈梁  B.过梁  C.楼板层  D.构造拄  8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度( )楼梯段的净宽  A.小于  B.等于  C.大 

3、 D.大于或等于  9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式,其支撑结构属于( )  A.空间结构  B.平面结构  C.拆板结构  D.屋架结构  10、住宅每户分户电箱的电源总断路器,其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于( )  A.10m  B.15m  C.25m  D.30m11、在物业管理过程中,水、电、煤等设施实行远程超表技术,是属于建筑智能化中的( )  A.通信自动化 B.办公自动化  C.楼宇自动化  D.消防自动化  12、按照现有的节能标准,上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后,比原来节约能源

4、( )  A.20%  B.25%  C.30%  D.35%  13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统( )  A.1992  B.1993  C.1995  D.1997  14、在建筑总平面图中,用涂黑的直角等腰三角形表示( )  A.室外地坪的绝对标高  B.室外地坪的相对标高  C.首层室内地面的绝对标高  D.首层室内地面的相对标高  15、根据国标规定,除了总平面图外,其余工程图纸的尺度标注以( )为电位  A.米  B.厘米  C.毫米  D.以上单位皆可  16、在计算房屋总

5、建筑总建筑面积时,可以依据下列哪个工程图纸( )  A.总平面图  B.建筑平面图 C.建筑立面图  D.左侧立面图  17、建筑物有多个立面,通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为( )  A.正投影图  B.剖面图  C.正立面图  D.左侧立面图  18、我们俗称的”地毯面积”是指( )  A.建筑面积  B.套内使用面积  C.实测面积  D.套内建筑面积  19、房屋权属用地单元的最小单位( )  A.幢  B.户  C.丘  D.幅  20、城市近期建设规划的期限一般为( )  A.

6、5年  B.10年  C.15年  D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响,上海城市主要道路一般使用的坡度为( )  A.0.5%-1%  B.0.3%-6%  C.0.4%-3%  D.0-0.25%  22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的( )  A.上方  B.下方  C.前方  D.后方  23、建筑容积率的计算公式是( )  A.房屋建筑面积、房屋占地面积  B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积  C.总建筑面积、建筑用地面

7、积  D.居住建筑面积、居住建筑用地面积  24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题,可能导致城市的困扰和运转失常,这体现了城市环境特点的( )  A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样  B.城市环境限制众多,矛盾集中  C.城市环境系统相当脆弱  D.城市环境受自然规律的制约  25、以下不属于农民集体所有土地范围的是( )  A.宅基地  B.自留地  C.自留山  D.城市市区  26、根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )  A.农用地、建设用地和未利用地  B.耕地、林地、草地

8、  C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地  D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地  27、城市市区的土地属于( )所有  A.农民集体  B.国家  C.农民集体和国家  D.有关企业  28、以下不属于农民集体所有土地范围的是( )  A.宅基地  B.自留地  C.自留山  D.城市市区  29、中化人民共和国实行土地的( )  A.国家所有

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