狮子岭公交场站

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1、狮子岭公交场站租赁协议甲方：海口市公交场站投资建设有限公司乙方：4租赁协议甲方（出租方）：海口市公交场站投资建设有限公司乙方（承租人）：第一条租赁范围及用途甲方将位于狮子岭公交场站综合楼层出租给乙方作为使用，租赁面积为平方米，租赁区域详见附件平面图。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日为止。2.优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方是否继续租赁。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。4.撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在合同到期或合同

2、解除后15日内完毕。乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋和停车场地，并恢复租赁物原状。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条租金标准及支付方式1.房屋租金按月缴纳，每月租金为人民币元（含税）。2.租赁保证金为元，于合同签订生效后10个工作日内支付于甲方。3.物业管理费用元/平方米，租赁期内如有调整，以发放文件通知为准。4.支付方式：甲方于每月10日前将当月租金、物业管理费用发票及缴款通知单等单据送交于乙方，乙方签收后于20日前通过银行转账方式支付给甲方。第四条水电费用1.每月水、电费用按实际用量及公共部分分摊量进行缴交，甲方

3、提供水、电用量依据，乙方凭此依据按时缴纳水电费用。2.电费单价为1.1元/度电，水费单价以水务公司收取单价为标准，合同有效期内如有调整以文件通知为准。4第五条甲乙双方的维修保养责任1.甲方负责外部供电设施、供水设施以及电梯的日常管理维护，乙方负责承租区域内的用电、用水、消防其他常用设施及安全保障设施的日常管理维护。涉及多家承租方的公共区域，由甲方协调各承租方共同管理维护。2.因房屋建筑本身存在的工程质量问题，由甲方负责修复。因乙方装修、使用不当导致的房屋建筑问题由乙方负责修复。3.日常使用的洗手间等公共区域由乙方负责日常管理维护，涉及多家

4、承租方的，应由多家承租方共同管理维护，甲方负责协调。出现损坏的，如因工程质量本身原因，由甲方负责修复，如因日常使用后出现损坏，则由乙方负责修复，涉及多家承租方的，由甲方协调各承租方共同修复。4.乙方负责承租区域周围绿化带的清洁、养护工作。第六条甲方的权利义务1.甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。甲方应按本协议约定的日期将租赁物业交付给乙方。2.甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。3.甲方应努力承担作为出租方

5、的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。4.甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。5.甲方有权对乙方就租赁物的日常使用进行监督管理。第七条乙方的权利义务1.乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。2.乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。3.租赁期间，

6、乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要4进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用，并应事先征得甲方书面同意。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。4.乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应积极应对，尽

7、可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。5.乙方负责承租区域的安全保障工作，并接受甲方的日常监督管理，与甲方签订安全协议。第八条违约责任1.甲方未严格遵守本协议所约定的义务，出现违约的，应赔偿由此给乙方带来的全部损失，乙方可单方面提出解除本协议。2.乙方如未严格遵守本协议所约定的义务，出现违约的，应赔偿由此给甲方带来的全部损失，甲方可单方面解除本协议，并收回全部租赁物，且恢复租赁物原貌的费用由乙方承担。2.除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。第九条免

8、责条约1.因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任。2.因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使