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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1,建筑法规七种具体表现形式：宪法；法律；行政法规；部门规章；地方性法规和规章；技术法规；国际公约、惯例、标准。2,建筑法规的作用：a.规范指导建筑行为。必须做、禁止做、授权做。b保护合法建筑行为。确认和保护。c处罚违法建筑行为。规范指导的延续和结果。3,建筑法立法宗旨：建筑法第一条规定：“为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业的健康发展，制定本法。”建筑法规的作用4.《建筑法》确立的基本制度：建
2、筑许可制度、建筑工程发包与承包制度、建筑工程监理制度、建筑安全生产管理制度、建筑工程质量管理制度5,建筑工程报建的时间和范围A报建的时间：在工程建设项目的可行性报告或其他立项文件批准后、建筑工程发包前。B报建的范围：所有的工程建设项目都必须报建。工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目。C报建内容：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开工及竣工日期、发包方式、工程筹建情况。D报建程序：领取、填写、报送《工程建设项目报建表》，最后核发《工程发包许
3、可证》的过程。6,建筑施工许可制度的作用和意义在于：有利于保证开工建设的工程符合法定条件，在开工后能顺利进行。避免不具备条件的建筑工程盲目开工而给相关当事人造成损失和社会财富的浪费。便于有关行政主管部门全面掌握和了解其管辖范围内有关建筑工程的数量、规模、施工队伍等情况。及时对各个建筑工程依法进行监督和指导。保证建筑活动的依法进行。7,建筑工程施工许可证的申领时间：建筑工程开工前。（明白开工日期）8,申领范围：也就是说什么样规模的建筑工程需要领取施工许可证。(1)在我国境内各类房屋及其附属设施的建造和与其配套设施如线路、管道、设备的安装，以及市政基础设
4、施工程的施工，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（2）工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。（4）抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用此规定。（5）军事房屋建筑工程施工许可证的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。9,施工许可证有效期和延期问题：（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。（2）因故不能按期
5、开工的，应当向发证机关申请延期。（3）延期以两次为限，每次不得超过三个月。（建设单位有理由不开工的最长期限为9个月）（4）既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。因故不能按期开工并超过六个月的，开工报告自行失效，应当重新办理开工报告的批准手续。10,建筑工程发包与承包原则：a承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。b建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，
6、专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方c2000年1月1日起，开始实施《中华人民共和国招标投标法》，对于符合该法要求招标范围的建筑工程，必须依照《招标投标法》实行招标发包。d禁止承发包双发采取不正当竞争手段的原则。e建筑工程确定合同价款的原则。11,12,发包前的准备工作a办理报建手续。b三通一平”。是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。13,全建筑工程的总承包：建筑工程的发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并发包给一个工程总承包单位，由总承包单位直接向发包单位负
7、责。14,分项总承包：建筑工程的发包单位将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。15,联合承包制度：《建筑法》第二十七条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”16,联合承包前提条件：大型建筑工程或者是结构复杂的建筑工程。（中小型工程和结构不复杂的不可以采取联合承包的方式）大型建筑工程的划分应当以建筑面积或者总造价来划分为宜，结构复
8、杂的建筑工程一般是结构专业性强的建筑工程。17,联合承包责任分担：各方对承包合同的履行应承担连带责任。（连带
