关于餐厅租赁的合同范本

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1、关于餐厅租赁的合同范本　　导语：合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为餐厅租赁合同范本，仅供参考　　出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。　　一、租赁物业状况　　1、地址：。　　2、双方确认建筑面积： 。　　二、租赁期限　　租赁期限为年，自 年月日起至 年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。　　

2、三、租金、保证金、递增及交付　　1、本合同所指币种均为人民币。　　2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。　　3、场地租金元/㎡/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，具体数额如下：　　（1）租赁期间第1年租金为（小写）　　（2）租赁期内第2年租金为（小写）　　（3）租赁期内第3年租金为（小写）　　（4）租赁期内第4年租金为（小写）　　（5）租赁期内第5年租金为（小写）　　（6）租赁期内第6年租金为（小写）　　4、租金的交付　　租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第 年起租金一

3、年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。　　5、给乙方的进场免租金期为 。　　四、甲方义务和责任　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。　　3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。　　4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场

4、地再转租给他人。　　5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供__千瓦的供电和a的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。　　五、乙方义务和责任　　1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。　　2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。　　3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。　　4、

5、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。　　5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。　　6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。　　7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。　　8、在租赁期内，乙方未经甲

6、方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。　　9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。　　10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。　　11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。　　六、特别约定　　1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。　　2、乙方的广告及门头装饰约定：　　3、乙

7、方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。　　4、甲方场地前的停车位约定：　　5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。　　6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。　　7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。　　8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同

8、效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。　　9、因不可抗力