楼盘销售代理合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的楼盘销售代理合同　　销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车等行业中常见，在这些行业，竞争非常激烈，产品销路对企业的生存至关重要。　　楼盘销售代理合同示例　　甲方：(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　甲方为位于之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、

2、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：　　一、委托事项　　甲方现委托乙方为“项目”全盘(总建面：平方米)独家策划及销售代理商。　　委任期暂定为自二零零六年月日起至“项目”一期(总建面：平方米)销售率实现80%以上。　　“项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。　　二、合同标的　　1、本合同的名称：策划及销售代理合同围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校

3、工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2、本合同标的金额：　　本合同标的金额按照项目一期总销售金额的%(百分之贰点贰)计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。　　3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。　　4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。　　三、服务内容与要求　　双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：　　市场基础调研　　项目市场定位　　

4、项目投资分析　　项目方案设计优化　　项目案名、推广、vi系统　　项目总体营销思路　　项目媒体广告计划　　开盘方案及相关sp活动方案　　项目销售价格的制定与控制　　销售资料设计、建议及审核　　接待中心与销售道具布置建议围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　样板房装饰方案建议　　户外广告计划制订、设计建议及审核　　销售策略

5、及案场销售模式　　销售培训及督导　　销售代理　　(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。)　　四、费用支付　　合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整)，直至项目正式开盘。　　项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。　　溢价提成：以一房一价价表为基础，实

6、际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5　　5

7、日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。　　若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。　　如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。　　销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。　　本合同所指涉及到的款项均为税后款项。　　五、甲方责任　　甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。　　甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的%(百分之壹点五)。　　甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配

8、合(如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等)。　　甲方应于月日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。　　甲方应于月日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。　　甲方确保项目能够于月日前具备开盘条件。　　对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教