bim在工程造价管理中的应用研究金雷杰

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1、BIM在工程造价管理中的应用研究金雷杰杭州信达投资咨询估价监理有限公司浙江省310007摘要：随着科技的发展和社会的进步，工程造价管理信息化支撑着造价管理的发展和一系列活动内容，并主导着工程造价管理一系列活动内容的未来走向。文章从BIM的定义，BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势，BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用三方面来介绍。关键词：BIM；工程造价管理；应用我国建设工程造价方式从起初的手工绘图计算，凭经验佔价到电脑绘图算量，采用定额模式、清单模式估价，经过了几十年的发展，造价管理方式不断完善。但是整个工程造价行业发展水平仍然与当前经济、社会发展水平存在差距，

2、与行业发展有差别，其中一个重要原因就是造价管理信息化、精细化的程度不够、水平不高。这种情况制约着我国工程造价准确性和效率的提高，一定程度上影响了我国建筑工程行业的健康发展。而BIM技术的发展和应用给造价管理带来了革命性的变化。一、BIM的定义BIM(BuildinginformationModel)这个新技术近年来在计算机辅助建筑设计领域出现，它是规划、设计、施工和使用数字模型的建筑物运行的全过程。釆用BIM技术可以在设计、施工和运行维护阶段，整个项目能够有效地实现建立资源规划，控制财务风险，节约能源，节约成木，减少污染，提高效率，实现全寿命周期项目管理中的现实意义。而建

3、筑工程全寿命周期基于BIM在造价管理体系中从设计阶段到施工阶段、建后维护、运营管理再回到设计阶段。BIM技术从传统的2D、3D的建模，到4D、5D的信息建模发生了突破性的改变，从而真正实现了协同设计。通过技术的推广与应用，成为业主决策阶段的有效辅助工具，设计和施工单位承接大项目的必备能力。二、BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势BIM技术在工程造价领域的优势主要表现在以下四个方面：1、打破了工程造价管理的条块分割状况BIM技术使工程造价的管理实现了实吋、动态、精确分析，改变了建设工程造价管理的横向、纵向信息难以共享与协同的状况，提高了工程项0参与方对成本控制的能力，有

4、效地提高了建筑市场的透明度。2、提高了工程量计算的准确度与效率工程量是工程项0造价管理的关键性要素，是进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。而基于BIM的专业算量软件融合了国家规范和计算规则，通过精确的3D布尔运算和实体扣减,其工程量计算精度远大于手工，而且可以自动形成电子文档进行交换、共享、远程传递和永久存档；同时不同专业无需再重复建模，避免数据的重复录入，极大地加强了各专业的协同、融合，大幅提高了造价工作的效率，也冇利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更有价值的造价控制领域中。3、提高了资源计划管理的水平BI

5、M三维模型与吋间、成本维度组建成的5D建筑模型，通过动态实时监控，可以更加合理地安排资金、人员、材料和机械等。5D建筑模型能够实时获得任意吋间段各个项0的工作量信息，然后把该时段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工和资金计划，以实现精细化造价管理。4、改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况BIM技术直接将设计变更的内容与模型关联。变更吋将模型微调，算量软件即可将变化后的工程量数据快速、准确地自动汇总，成本的变化亦可直接导出，设计人员可随吋了解设计方案的变化对成本的影响。BIM技术下也根本性地改变了传统造价只重视合同价、结算价的状况。BIM模型中的每个构件都被赋

6、予参数化信息，通过任意组合各构件信息，为工程项0的多算对比提供了相应的技术支持。三、BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理工作己经渗入到工程建设的整个过程中，在项目的决策、设汁、招投标、施工、竣工结算阶段都需要工程造价工作者全程参与，工程造价也正转变为在项0建设全过程中的一个主导因素。1、决策阶段项0投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项0造价的比选。BIM技术的应用冇利于历史数据的积累，并基于这些

7、数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项0的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项0的总体投资，提高了新建项目对投资额估算的准确性，便于建设单位筹措充足的资金。2、设计阶段设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。据冇关资料统计，设计阶段影响工程造价的因素达到了35%〜75%，因此，提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企