bim技术在工程造价管理中的应用研究孙慧

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1、BIM技术在工程造价管理中的应用研宄孙慧江苏伟业项目管理有限公司南京分公司青海丙宁210014摘要：釆用BIM技术实施工程造价管理，既可以有效提高工程数据统计分析效率与准确性，又能够保证造价计算的精确度，是现代工程造价管理中的一个重要技术手段。但BIM技术也存在一些问题，还需要在今后的发展过程中逐一解决，促进BIM技术效用最大限度发挥。关键词：BIM技术；工程造价管理；应用1BIM技术的概述BIM技术应用，可以看作是建筑产品信息化，也是项目组织的信息化,将工程项目相关信息用数字化的形式表现出来，通过计算机系统的共享平台，将工程项目的信息进行跨部门传递和井享

2、，协同开展工作。以往的二维平面图纸很难将所有的设计方案内容和设计方法展现山来，一些新颖、独特的设计构想很难在设计中体现出来。而通过数字化三维模式能够更加客观形象地展现出来，进一步整合了以往不同专业单独设立的模型，通过一个立体三维模型，能够更加客观清晰地了解不同专业的工程建设要求。总之，将BIM技术应用于工程，较传统工程造价管理技术而言，具有十分突出的优势。2BIM在工程造价管理中的关键技术与价值2.1BIM在工程造价管理中的关键技术现代建筑多以项目群的形式实施，＞1.大多为企业级，而BIM技术中的EDS系统包含的企业级多工程基础数据库，将企业级所有工程建筑

3、信息模型与项目群构成一个大型数据库，既能进行企业级的统计分析，乂能实现项目群多工程的统计分析，打破了传统统计分析方法的局限性，大大提高了工程数据统计分析的效率。除此之外，EDS系统还能够实现企业与项目部之间信息的对称，帮助企业提升集约化运作能力与管理能力。工程造价分析软件。BIM技术与工程造价分析的相结合，形成了基于BIM技术的工程造价分析软件。基于BIM的造价分析软件通过对建模算量平台所建立的工程模型进行完整的接收，再利用BIM模型数据库对工程造价进行快速准确的统计分析与计算，可以使数据处理达到构件级，大人提高工程造价计算的精度与细度。2.2BIM在工程

4、造价管理中的价值工程造价管理是建筑工程管理中的核心环节，苏管理水平高低直接影响着整个工程的成本多少与资金利用情况，良好的工程造价管理是企业实现低成本高收入的重要手段。将BIM技术应用到工程造价管理之中，不仅能够实现建筑的三维模型建立与数据的精细化统计分析，而且BIM技术在不断改进、不断进步，开始向5D方向发展，这充分体现出了BIM技术在工程领域所具冇的巨大发展潜力与应用价值。3BIM技术在工程造价管理中的应用3.1设计阶段设计阶段的工程造价预算主要是以概算编制来实现的，概算编制的具体方式由概算精确度要求、设计深度与工程资料的完备程度来决定。采用BIM技术对

5、投资决策阶段的工程模型进行修正与完善，将完善后的模型导入到基于BIM的建模算量软件当中，对工程量进行分析计算，并自动生成相砬的工程量文件。然后使用基于BIM技术的造价分析软件，对设计阶段的工程造价进行精确估算，编织成概算书。对于设计阶段施工图的预算，采用分布式BIM模型，将CAD图导入到建模算量软件当中，构建成本模型，套取相位的清单定额，形成粗报价文件，将粗报价文件导入到造价分析软件当中，形成最后的工程造价文件。3.2招投标阶段在项0招投标阶段，编制标底文件是项0招标前所要进行的一项重要准备工作，标底是招标方对工程造价所期望的价格，是判断投标方报价是否合理

6、的重要依据。它可以由招标方自主编制完成，也可以委托第三方具备一定资质的专业机构来编制，但不管采用哪种编制方式，都可能会出现漏项情况的发生，造成标底编制不完整，工程造价难以准确估算。为了避免漏项情况的发生，采用BIM技术进行标底文件编制，招标方根据设计单位提供的BIM模型，从中直接提取出与工程项目相关的全部工程量信息和最接近市场的价格进行标底文件编制，不仅提高了标底编制的合理性与准确性，而且有效避免了漏项情况的发生。3.3施工阶段施工阶段的造价管理是最难控制的一个阶段，存在着许多不确定性因素,iL是一个动态的过程。采用BIM软件对施工阶段造价进行管理与控制，

7、将算量文件导入到造价分析软件在生成粗造价文件的同吋还能实现框图出价，为了进一步提高工程造价结算的精确性，弥补传统方法对工程造价管理的分散性，降低施工阶段工程造价控制的难度，采用BIM5D技术，在原奋三维模型基础上，增加施工进度维度与工程造价维度两个维度，可以实现不冋施工吋间工程量的完成情况以及所产生的工程造价，大大提高了施工阶段造价管理的灵活性与动态性。3.4结算阶段竣工结算直接关系到交易双方之间的利益关系，传统的竣工结算工作相当繁琐：就工程量核对而言，双方的造价工程师需要对工程数量逐个核对；结算工作中涉及的造价管理资料数量极大、完整性不足，传统的结算工作

8、效率低、耗吋多、数据修改不便。因此，改进结算方法、提高结算质量、加