福利型滨海旅游度假区城市更新探讨

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1、福利型滨海旅游度假区城市更新探讨第一章绪论1.1.研究的背景随着我国经济社会运行进入新常态，我国的城市发展也进入了新的阶段，在新常态下，原有的扩张式、新城化的城市发展模式被更新式、旧城改造提升新模式逐渐替代。在新常态化的机制下，一方面，经济发展的速率已不宜再支撑大规模的城市化，特别是城市发展红线的划定①，新建设用地的获取成本大大增加，必然意味着原有城市扩张的动力显著减少。另一方面，新常态下对城市化和旧城改造提出了新的要求，城市的更新成为城市发展的重要形式。近些年来，随着滨海城市的海洋旅游兴起，旅游已成为滨海城

2、市的城市竞争力的重要组成部分，其收益也是推动城市发展的动力之一。据统计，我国海洋经济的发展速度远远高于国民经济平均的增长速度，滨海旅游业占海洋产业总产值近30％的比重②，旅游业的发展与城市的发展呈现的是一种有机联系，相辅相成的关系。对提高居民生活质量，带动沿海地区社会文化全面发展以及保护滨海地区自然资源与生态环境有着十分重要的意义。　　福利型滨海旅游度假区城市更新探讨第一章绪论1.1.研究的背景随着我国经济社会运行进入新常态，我国的城市发展也进入了新的阶段，在新常态下，原有的扩张式、新城化的城市发展模式被更新

3、式、旧城改造提升新模式逐渐替代。在新常态化的机制下，一方面，经济发展的速率已不宜再支撑大规模的城市化，特别是城市发展红线的划定①，新建设用地的获取成本大大增加，必然意味着原有城市扩张的动力显著减少。另一方面，新常态下对城市化和旧城改造提出了新的要求，城市的更新成为城市发展的重要形式。近些年来，随着滨海城市的海洋旅游兴起，旅游已成为滨海城市的城市竞争力的重要组成部分，其收益也是推动城市发展的动力之一。据统计，我国海洋经济的发展速度远远高于国民经济平均的增长速度，滨海旅游业占海洋产业总产值近30％的比重②，旅游业

4、的发展与城市的发展呈现的是一种有机联系，相辅相成的关系。对提高居民生活质量，带动沿海地区社会文化全面发展以及保护滨海地区自然资源与生态环境有着十分重要的意义。环渤海特别是秦皇岛地区的城市发展，与旅游业的发展是紧密相连的，改善旅游环境的措施基本上是与推动城市发展一体的，中国的其他地区如珠三角、长江中下游等地区，同样希望以旅游带动城市发展，这会导致区域与区域、城市与城市发展竞争越来越激烈，这种情况下，环渤海旅游城市的竞争力发展，也应该是本地区研究的一个热点问题．...........1.2.研究的目的与意义研究我

5、国传统滨海福利型城市的城市更新机制与发展模式的目的在于，寻求一条适合我国传统的滨海福利型城市，避免此类城市因发展动力不足而产生的衰退现象、也同时避免区域在发展失去自身特色，重复传统的城市发展模式所带来的通病。本次研究的直接意义就在于对福利型滨海旅游度假区发展做出指引，解决黄发展中所面临的实际问题，主要解决制度导致的自身封闭性与单一性、竞争力减弱导致的衰退性、发展建设的混乱与盲目性、生态环境遭到侵占和损害四方面问题。并在发展中，协调各方面利益，调动城市更新的积极性，避免新问题的产生。现阶段，有关中国传统的滨海福

6、利型城市的城市更新理论体系还有待完善，特别是针对如北戴河、南戴河、黄金海岸等以旅游为产业向导的城市更新理论，还处于初步阶段。河北沿海还北戴河、南戴河、等相同类型的城市发展区，所面临的问题也大体相同，北戴河也曾经面临着同样的发展瓶颈期，但作为国家的会客厅。城市发展得到了中央到河北省各级政府的重视，得到了大量的政府投入，本身也进入了良性发展期，而南戴河、黄金海岸，一直没有明确的发展方式。本次城市更新的探索，就是为了为同类型的城市发展，探索一条合适的道路。............第二章相关概念、理论研究2.1.城市

7、更新相关研究人类生产力的发展为世界产生了丰富的精神与物质文化成果，这种成果的汇集最终使人异化于自然从而产生城市，城市作为人类生活的主要集中区域，贯穿于整个人类文明历。不同历史的不同阶段，人类的城市面貌，也有着显著的区别。城市的发展，就是一个自我更新的过程。开始，这种现象是自发的、无序的。城市的各个组成部分自我更新，随着人类文明的进步，人们开始寻找措施来消除更新中的负面影响，城市更新的理论也随之诞生。城市更新的目的是推动城市发展，对其破旧部分进行拆除、改造、提升。以新的城市功能替代原有的衰败的城市空间，重新焕发

8、城市的活力。城市更新包括对物质实体层面的更新和对生态、文化等软环境的提升两部分。其目标是解决城市发展过程中的问题，消除阻碍城市发展的因素。包括环境、空间、经济、社会等各个方面。③城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。1858年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新的相关内容做出了说明：对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其