屋面防水工程质量控制的探讨

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1、屋面防水工程质量控制的探讨【摘要】屋面工程是房屋建筑中非常重要的分部工程，是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”，但随着近年来我国建筑技术的发大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，逐渐的屋面的渗漏问题成为突出问题，施工过程中尤为棘手，尤其在南方雨水较多的地区，常常成为业主投诉的热点问题。屋面防水保修期长达五年，如若不采取有效方式方法掌控质量，则后期处理起来相当麻烦，屋面防水工程质量的把控不严，日后不仅会影响到用户的正常使用，还会造成施工单位成本增加，对其公司名誉也会造成一定影响。为此，本文通过分析造成屋面渗漏的原因，结

2、合多年现场经验和文献资料对如何控制屋面防水工程质量，提升防水效果，降低不必要成本进行探讨。【关键词】屋面渗漏质量控制屋面防水1、屋面渗水的原因分析1.1防水设计方面造成的渗漏设计人员没有严格按照规范进行设计，不够重视防水设计的重要性；未结合建筑结构特点以及当地气候环境等方面进行通盘考虑，合理的选择防水施工工艺和防水材料，甚至随意套用施工图集;1.2材料质量方面造成的渗漏屋面施工完成后，因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲，而质量差的防水卷材因老化或在低温条件下产生冷脆，降低韧性和延伸度，再加上卷材搭接长度不足，卷材收缩后接头开裂、翘曲，导致屋面防水层渗漏。或者因卷材老化

3、引起龟裂、起泡破裂，从而导致渗水。根据参考文献中2000-2010年工程竣工验收资料，屋面出现渗漏进行返修的记录进行分析，发现了6个主要渗漏原因，具体入下表1_1表2-2从以上数据可看出，由防水材料的老化破损引起的屋面渗漏，占到屋面渗漏原因总数的46%⑴。一些业主为追求降低建造成本，选择质量较差的防水材料，或者是施工单位以次充好，这些都是人为主观因素造成的房屋渗漏。1.3施工质量方面造成的渗漏1.3.1结构层存在渗水通道，导致渗水屋面混凝土原材料不合要求、屋面板混凝土振捣不实、屋面板混凝土浇筑厚度不够，施工缝设置及处理不合要求，屋面混凝土养护不当、出现裂缝等原因造成结构层渗

4、漏。1.3.2防水层施工质量不好，存在渗水通道屋面防水工程节点甚多，且形状复杂、不规则、施工工序多、搭接缝多、施工面狭小、操作较困难，是防水工程施工的薄弱环节，常常因局部封闭不严而导致渗漏。屋面施工完成后，因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲，而卷材搭接长度不够，卷材收缩后接头开裂、翘曲，导致屋面防水层渗漏。1.3.3施工细部构造未按规范进行施工，而造成质量缺陷，引起渗漏落水口、出屋面管道处、天沟、檐口、伸缩缝容易形成的防水层收口不当，排水坡度不够，积水等现象而造成渗漏。屋面与构筑物（如梯间墙、女儿墙等）交接处未作2⑻醒高混凝土反边，找平层抹灰未做成圆角、开裂，防水层反

5、上女儿墙高度不够（彡250mm），收口处理不当等引起渗水。1.3.4屋面预埋管线、线盒周围因混凝土裂缝引起渗漏屋面预埋管线、线盒周围是容易导致混凝土裂缝发生的薄弱部位，若施工单位因线管布置不合理，或线管数量众多的地方未设置抗裂构造筋，容易产生裂缝，引起屋面渗漏。1.3.5顶层用户二次装修时引起渗漏顶层用户二层装修因施工不当破坏了屋面板结构引起渗漏，特别是吊顶施工钻孔破坏屋面板引起渗漏。L4屋面使用的管理不当造成渗漏屋面使用过程中，出现不合理荷载或破坏性操作，例如乱搭乱建等，随意增设设施，如天线、广告牌、花台等。2屋面防水工程质量控制的措施2.1屋面防水设计是屋面防水工程质量

6、控制的第一环节屋面防水设计时，需要求有防水设计资质的人员进行设计，并彻底执行防水技术规范及要求，例如：1、设计应明确屋面防水材料、厚度以及相应的防水设计构造、细部设计要求，对防水有特殊要求的屋面，如景观屋面等，应进行专项排水设计。2、设计复合防水层时，应考虑不同防水材料的相容性，并明确构造层顺序；涂膜与卷材复合使用时应将防水涂膜设置在防水卷材的下面。3、屋面高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管井等部位，应沿墙与屋面板垂直交接处设置砼墙基，高度不低于屋面构造面层上500mm。4、建筑露台屋面处，相邻房间形成的高跨屋面应为有组织排水设计，水落管下应加设水颠簸，其它防水细部设计要求应

7、同整体建筑屋面。2.2防水材料质量的控制是屋面防水工程质量控制的关屋面工程所用的防水材料及配套材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能指标等必须符合国家现有产品标准及工程设计要求。防水材料的标志、包装存放应符合相应产品标准要求，应有明显的标识，确保不混杂误用。防水材料及配套材料进场后，应按批次100%见证取样送检。防水材料的存放应分类分批堆放，避免日晒雨淋，并应注意防水产品贮存期限。2.3施工质量的控制对屋面防水工程至关重要采用质量好的防水材料并不能保证屋面的防水功能，还需要良好的施工质量，才能较好