新建城西迎宾加油站项目投资可行性研究

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1、新建城西迎宾加油站项目投资可行性研究-->第1章引言1.1项目的背景未来西昌市城市规划发展中，预计投入30亿元建成城西大道、天王山大道，规划完善城市总体建设布局。按规划凉山公司原迎宾加油站将全部拆除，为保证公司不丢失西昌市成晶油市场份额，同时抢占更有利的口岸，经公司与政府及相关职能部门反复协调，最终与西昌市人民政府达成协议，同意公司在西昌市新区骨干路网城西大道新建迎宾加油站，并可进一步完善凉山销售分公司加油站网络布局，发挥有利网点建设口岸优势，提髙商品油市场盈利能力。该新建项目城西迎宾加油站位于凉山州西昌市新建城西大道，该道路属城市主干道，宽

2、度18米，四车道，道路中间无隔离带，2个出入口总宽度16米，道路2012年修建，按照西昌市市政规划来看，未来几年，没有新建道路的可能性。该地区通过该站的车辆较多，商品油需求量大，地理位置优越。...........................1.2论文研究目的及意义可行性研究是加油站新建项目建设前期工作中必要的一步，而且它具有以下几点实际意义；（1）是履行科学发展观的需要、建设节约型社会的依据；（2）提供设计任务书的编制依据，为建设项目投资决策做准备；（3）提供筹措资金的重要依据；（4）提供其他有关部门与建设单位签署合同的参考；（5）可以

3、给准备建设的项目的工程设计、施工方案、设备采购等提供必要的帮助；（6）当需要当地政府、环境保护单位、规划单位批准建设文件时，可为此提供凭证；（7）当国家不同计划综合部门要调控管理固定资产投资、制定发展计划时，可以提供部分依据；（8）为是项目考核和后评估的重要依据。基于上文叙述的8个实际意义，可知该新建项目可行性研究在项目投资决策前、及今后的项目建设中作用不可或缺。............................第2章项目投资可行性的理论研究2.1项目可行性研究的概念项目可行性研究指在项目拟建前，对于如何决策该项目是否可以投资建设，进行

4、的社会，市场，技术等全方面的调查研究，然后通过对调查的数据使用科学的方法进行全方面的可行性分析。通过全方面的分析研究后来决定项目是否投资建设，项目建设资金从哪里获得，项目建设具体由谁来实施，采用何种技术可以满足建设等等一系列决定。因为要达到区域和行业还有国民经济长久的发展目栋，并且符合我国目前的市场需求。所以要对拟建项目有关系的市场、社会、经济、技术等全方面状况进行细致入微的详细调查研究，然后先在所有拟定的投资方案中进行必要可行性、技术可行性等可行性分析，最后对项目的经济效益和社会效益进行估算，通过各种经济方法进行经济和社会效益评价。由上述的

5、过程中，便能够判断出拟建项目的所使用技术是否合适、建设方案是否合理、预计效益是否达标，从而来决定是否建设该项目。当对拟建项目进行全面分析，系统论证、方案比较和综合评价后，便能够依据以上分析得出该项目的投资依据可行性研究报告。凭借项目可行性研究报告决策者可以更好的决策目前的拟建项目计划，比如如何建设和投资等，另外可行性研究报告也为该项目的具体实施提供了可靠依据。总而言之，在项目的投资期前进行可行性研究是必要的步骤。........................2.2项目可行性研究的主要内容1）项目建设的必要性。首先可以从企业本身利益出发，看是

6、否能够保持企业可持续发展、对企业产生的益处体现在哪里等进行分析；也可以从是否依据行业和城市规划建设项目、是否与当地的市场环境匹配等进行分析。2）市场分析。市场分析主要是收集市场的位置信息、供需信息、市场价格等，然后进行项目地理位置分析和市场预测等。研究确定产品的目标市场；依据市场预测的结果，判断市场前景如何。3）项目建设方案研究。可以把拟建项目的建设规模和产品方案等拿出来进行多方论证和比选，通过认真分析研究，在确定设备方案及投资估算等一系列方案之时，作为一项参考依据。4）投资估算。估算项目各类建设投资和流动资金，依据各种估算的数据材料进行项目

7、的投资估算分析，为制定投资方案及初步设计概算提供依据。5）财务分析。主要是对项目建成后的获利能力、债务偿还能力等财务状况进行分析考察，多采取静态分析和动态分析相结合，依据财务报表里的估算数据进行不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析等），评价财务的可行性。6）投资方案。当项目的总体投资额估算出来么后，便需要讨论项目建设资金问题；企业自身能否提供建设资金，资金的方式和途径，投资的不确定风险等，结合投资方案的财务分析，比选确定投资方案。7）经济影响分析。如果是涉及宏观经济影响较大或涉及国家经济安全的项目，应该从产业布局、区域经济发展、技术安全等角

8、度分析。8）国民经济评价。这是项目经济评价的核心部分，也就是绝对部门考虑项目如何取舍的重要依据，由于财务分析在某些方面不能全方面、客观的如实反映项目的鐘济价值。因此