施工企业工程合同管理存在的问题及改进措施

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1、施工企业工程合同管理存在的问题及改进措施杨小龙新疆兵团六建832000摘要：木文笔者首先对施工合同进行了阐述，接着分析了合同管理的基木原则和重要意义，最后总结出遇到的各种问题及改进措施。关键词：合同管理；施工工程；改进措施1建筑施工合同的定义、作用和特点1.1定义建设工程施工合同是指发方（建设单位）和承方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。1.2作用建设工程施工合同的作用是双方依据合同，圆满完成工程项目的法律依据保障。一方面确保工程

2、顺利施工建设（承人）和工程价款准时支付（发人）；另一方面也是能够确保顺利控制工程建设质量、进度、投资的主要依据。同时它对形成良好的市场竞争具有重要意义。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方没有等级的差别是平等的民事主体。1.3特点1.3.1具有单独生产的特殊性由于建筑产业是固定的不流动的产品，因此在进行建筑工程中往往受到当地的地理条件、环境条件、文化条件、风俗条件、经济条件及社会条件等各种因素的影响。这就造成了施工合同必须根据当地的特定因素而制订，建筑产品不能大规模的生产，只能根据当地情况单独生产。1.3.2具有长期性一般建筑施工的工程结构千变万化

3、，而且施工工程非常庞大，所需要的建筑材料也是好几十甚至几百种类型，因此建筑行业的施工工期一般都需要好几年才能完成。1.3.3具冇内容的复杂性由于施工合同内容有很多条款，而且也非常容易受到各种因素的影响而需要变更，再加上有好多单位参与其中。这必然会造成业主、承包商、分包商、材料供应商之间不可避免的在合同履行过程中产生各种纷争。2工程合同管理的主要内容、特点2.1主要内容建筑施工企业合同管理是指施工企业在以自己本身为当事人的基础上对工程施工合同依法制订、履行、解除、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总和。2.2管理特点合同管理工作一个重要特点就是控制

4、着全部工程项0的管理工作，只奋经过它对项0管理的合同分析，才能进行下面工作。因此可以说它是工程项0管理的起点。合同管理的子系统是由合同分析、合同资料、合同网络、合冋实施控制和索赔管理等组成的。合同管理不是独自的管理职能，它还跟很多其他管理职能存在着密切联系。3合同管理的基本原则3.1合同管理必须以法律为依据才能正式生效。这是因为以合法为前提而制订的合同，才能在以后工程实施过程中起到保障义务，从而保障各方的根本利益，使建筑工程顺利进行。建筑工程合同虽然涉及到很多方面，但以它密切联系的法律法规概括起来也就只有两种，一种是民事商事法律法规，它包括物权法和合

5、Ml法；另一种是经济法，它包括建筑法和招商投标法。因此只要那些从事合冋管理的人员认真记住以上这两种法律，转变成自己的专业知识，就能在以后建筑工程实施过程中保证合同内容的合法性，使合同具有法律效益，从而使工程能够顺利进行。业主最根本的利益就是法律所赋予的权利和利益，加入制订的合冋是违反法律法规的，那么这合同就是无效的，是不能享受法律保障的，则也就不能保障业主的根本利益了。3.2只有在根据建筑工程的实际情况而制订的合同管理，才能保证能够控制工程的高质量、快进度和低成本这三大0标的实现，使工程能够顺利完成。合同管理要想在建筑工程项目的管理中发挥出它应有的作

6、用，就必须在实际应用中根据具体工程的实际情况而制定出具体的相应的科学的并且可操作性很强的合同管理条款，而且合同管理的纲领就是保证实现工程质量、进度、成本三方面的目标。3.3在平时工程实施中，控制风险的有效方法之一就是要求管理合冋首先以预防为主，只奋这样才会减少甚至避免纷争和赔偿的发生。冋吋业主和项0管理的公司在制订合同条款时，应综合考虑在项0实施过程中会遇到的各种风险，进而制订出相应的有效的风险控制方案。而乜，在制订合冋条款吋必须明确合冋的具体内容，避免因歧义、含糊不清而引起各种麻烦。4合同管理的重要性4.1合同管理具有核心价值合同管理在项0管理中遵

7、从着“一、二、三”三原则，及一协调、二管理、三控制。首先是“一协调”原则，它主要协调着里、外的关系；其次是“二管理”，它主要是对合同、信息的管理；最后是“三控制”，它主要是针对完成质量要求、按着进度、预算成本这三B标的控制。而且合同管理伴随着全部工程的开始、结束，这就决定着它在企业盈利与否方面发挥着至关重要的作用。因此，要求我们项0管理人，要想整个工程能够顺利、有效、准吋完成，就必须亲自到施工现场做各方面的实际调查，制订出相应的措施，来做好项0的管理工作。4.2合同管理在工程建设的科学管理方面具冇重要意义一般建筑工程都会受到高投资、多单位参与、涉及范

8、围很广等因素影响，管理起来非常困难，在这种情况下，一套科学的管理体系就显得特别重要。而合冋管理就在这方面充分