荒碱地生态水产养殖旅游开发项目可行性研究报告

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1、荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告荒碱地生态水产养殖旅游开发项目可行性研究报告荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告目录第一章总论1§1.1项目基本情况1§1.1.1概要1§1.1.2项目提要1§1.2本项目研究的程序与方法1§1.3本项目研究的依据2§1.4项目投资与财务分析2第二章项目背景4§2.1政策与产业经济背景4§2.2令人振奋的“**优化开发区规划”4§2.3从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游开发5§2.4市场前景广阔的休闲农业7§2.4.1休闲农业的概念7§2.4.2休闲农业的基本功能

2、7§2.4.3休闲农业，利国利民8§2.5大力发展旅游业是推进**村整体发展的战略模式9§2.6项目承建单位10第三章项目地建设条件分析11§3.1基础建设条件11§3.1.1区位与地形地貌11§3.1.2气候特征11§3.1.3土壤类型11§3.1.4水资源11§3.1.5电力、交通12§3.2社会经济概况12§3.2.1经济条件12§3.2.2人口12§3.3优势条件13荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告§3.3.1区位优势13§3.3.2地缘优势13§3.3.3资金优势13§3.3.4资源组合优势13第四章市场

3、分析14§4.1特色水产品和名特优新果蔬市场前景乐观14§4.2农业旅游市场蓬勃兴起、方兴未艾14第五章项目理念与定位17§5.1项目理念17§5.1.1延伸农业产业链，建设创意农业园区17§5.1.2培育文化个性，突出健康特色20§5.1.3主题化开发打造农业旅游名区和文化休闲名园21§5.2定位体系23§5.2.1总体定位23§5.2.2形象定位23§5.2.3功能定位24§5.2.4目标定位25§5.3总体架构26§5.4发展战略27第六章主要项目建设方案29§6.1果蔬花木种植区30§6.1.1建设方针与开发结构30§6

4、.1.2部分建设项目描述31§6.1.3果蔬花木种植区经济技术指标38§6.2特色水产养殖区38§6.2.1建设方针与开发结构38§6.2.2部分建设项目描述39§6.2.3特色水产养殖区经济技术指标43§6.3水产加工服务区43荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告§6.3.1建设方针与开发结构43§6.3.2部分建设项目描述43§6.3.3水产加工服务区经济技术指标44§6.4创意农业博览区44§6.4.1建设方针与开发结构44§6.4.2部分建设项目描述45§6.4.3创意农业博览区经济技术指标49§6.5黄河湿地

5、休闲区50§6.5.1建设方针与开发结构50§6.5.2部分建设项目描述50§6.5.3黄河湿地休闲区经济技术指标53第七章工程工艺要求及方案选择54§7.1土木工程54§7.1.1设计要求与依据54§7.1.2技术经济指标分析54§7.1.3规划建筑设计图纸文件54§7.2道路交通工程55§7.2.1交通集散节点55§7.2.2道统系统分级55§7.3绿化及植被抚育规划56§7.3.1绿化种植原则56§7.3.2植物景观营造主要措施57§7.4给排水工程57§7.4.1建设原则57§7.4.2给水规划57§7.4.3排水工程5

6、8§7.5节能工程58§7.5.1节能原则58§7.5.2节能标准58荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告§7.5.3节能措施58§7.6电力规划59第八章开发运营策略60§8.1开发企业在项目区的定位与发展方向60§8.2总体运营策略60§8.3经营理念与管理战略61§8.3.1经营理念61§8.3.2管理战略61§8.4产品策略62§8.5市场策略62§8.6营销策略62§8.7投资策略63§8.8项目的核心竞争力63第九章投资估算与财务分析64§9.1项目投资估算64§9.1.1投资估算说明64§9.1.2项目投

7、资估算64§9.2财务分析64§9.2.1重点农业休闲旅游赢利项目收入构成分析65§9.2.2常规经营型项目市场预测66§9.2.3不同类别游客消费行为预测66§9.2.4项目营业收入和收益估算67§9.2.5财务分析结论67§9.3财务分析补充说明68荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告第一章总论§1.1项目基本情况§1.1.1概要项目名称：370亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目项目地址：建设单位：建设规模：用地面积约370亩，投资估算1800万元，地上构筑物及建筑物总面积约47900㎡。其中，农业生产设施及临时性

8、构筑物面积共为44350㎡，农业加工及服务设施面积为1900㎡，休闲度假旅游设施面积为1650㎡，为智能温室结构。项目投资资金由**有限公司自筹。建设周期：2011—2012年§1.1.2项目提要**370亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目，以荒碱地综合治理和持