建筑工程缺陷责任期内工程损害的索赔

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1、建筑工程缺陷责任期内工程损害的索赔东莞市恒泰建筑工程有限公司广东东莞523000摘要：木文主要针对建筑工程缺陷责任期内工程损害的索赔展开了探讨，对缺陷责任期内工程损害的责任划分作了研宄，并对缺陷责任期内非承包人原因和承包人原因引起的工程损害的索赔作了阐述，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。关键词：缺陷责任期；工程损害；索赔0引言所谓的缺陷责任期，是指承毡人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。在此期间，工程施工若出现损害造成工程的损失，必然会引起相应的索赔纠纷。因此，相关部门单位要对类似的

2、索赔问题进行研究，以维护发承包双方的利益。基于此，木文就建筑工程缺陷责任期内工程损害的索赔进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。1缺陷责任期内工程损害的责任划分研究1.1缺陷责任期内工程损害的原因缺陷责任期内的工程损害是指在建设工程实际竣工正式进入缺陷责任期后由于社会因素、人文因素或者自然因素造成单位或单项工程全部受损或部分受损的现象。引起工程损害的原因有很多，不管何种原因在施工阶段不仅会造成工程损害，还会引起工期延误，而对于缺陷责任期内的工程损害更多的是损害合同一方的经济利益或人员伤害。在缺陷责任期内由承人原因造成的工程损害

3、常常表现为工程修补过程中因承人操作失误导致工程坍塌造成人员伤亡或者出现重大质量缺陷，其严重损害发包人的合法权益；由非承包人原因造成的工程损害常常表现为发人或勘察、设计单位早期提供的设计标准、施工材料不符合要求出现工程损害，该损失一般由发人承担相应责任。正确识别工程损害发生的原因是合理划分工程缺陷责任的关键，在缺陷责任期内引起工程损害的原因，具体归纳如图1所示。图1缺陷责任期内引起工程损害的原因划分根据图1可知，缺陷责任期内的工程损害往往因其外在和内在的原因导致其不可能完全规避，并且从缺陷责任期内引起工程损害的因素中可以看出非承包人原因造

4、成工程损害的可能性明显高于承包人原因造成的工程损害的可能性。1.2缺陷责任期内缺陷责任划分的争议焦点在实际的建设工程领域中，缺陷责任期内的工程损害的出现往往涉及到发包人、承包人等多方面。由于工程损害的影响面比较广，且各责任方对因己方的过失或因对方的过失可进行索赔的机会点认识不统一。因此，在缺陷责任期内发承包双方对可以进行索赔的机会点以及如何进行索赔的问题存在很大的争议;同时，缺陷责任期内工程损害的特殊性也给准确划分各方责任设置了障碍。因此,明确缺陷责任期内工程损害的责任划分是处理在此期间由工程损害引起索赔问题的关键。1.2.1不同原因引

5、起工程损害索赔机会点的争议问题关于缺陷责任期内索赔的问题，13合同范本15.2.2和15.2.3中明确规定了因承包人原因导致工程损害的发包人有权要求延长缺陷责任期并且向其索赔修复工程损害的费用，因发包人原因导致工程损害的承包人可以对其进行费用索赔。但是13合同范本中并没有对缺陷责任期内工程损害引起索赔的机会点进行描述。0前在实际的建设工程领域中，缺陷责任期内的工程损害具有相当复杂性和不可预见性特点，使得工程索赔机会点多面广。承包人为了在索赔中获得更多的利益往往对索赔管理十分重视，寻找一切可进行索赔的机会点向发包人提出索赔要求。然而，发包

6、人由于受自身专业水平的限制，并不能正确的识别缺陷责任期内的索赔机会点，这便导致了在工程项目索赔活动中索赔双方处于信息不对称的状态，从而容易引起工程索赔的争议问题。1.2.2不同原因引起工程损害如何索赔的争议问题一般情况下，由于缺陷责任期内工程已经竣工验收，工期索赔已经不复存在，可以索赔的内容包括费用索赔、利润索赔以及延长缺陷责任期索赔三方面。在缺陷责任期内，承包人往往利用各种手段尽可能多的进行费用和利润索赔，从而达到自身的盈利B的，而发包人对承包人提出的各种索赔要求往往不能应对自如。由于缺陷责任期内的费用索赔问题涉及到发承包双方的根本利

7、益，在双方利益冲突之下，应该如何进行合理的费用和利润索赔往往是发承包双方引起争议的焦点。2缺陷责任期内非承包人原因引起的工程损害的索赔在缺陷责任期内，由于非承包人原因造成的工程损害影响承包人的利益吋，承包人有权提出索赔来维护自己的合法权益。承包人进行索赔吋，应遵循一定的索赔程序，提供相关的索赔证据，争取承包人的费用补偿，弥补自己的经济损失。2.1非承包人原因引起费用索赔机会点分析在缺陷责任期内，承包人因非己方原因造成的工程损害损害自己利益吋,承包人会向发包人提出费用索赔的要求。13合同范本中对承包人可以进行费用索赔的机会点进行了描述，具

8、体归纳缺陷责任期内可以进行费用索赔的机会点如表1所示。表113合同范本中承包人在缺陷责任期内可索赔机会点及可补偿内容由表1可以发现，在缺陷责任期内，针对因发包人原因、不可预见事件原因造成工程损害的情况，承包