龙洲湾项目各部门职责(试行)

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方宗申房地产集团管理标准龙洲湾项目各部门职责版本号：密级：编制：审核：标准化：审定：批准：发布实施----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方本文件网上发布为受控文件，打印文件为非受控文件宗申房地产集团有限公司发布一、综合管理部职责1、负责组织安排公司总经理办公会议及其他有关会议与活动,跟进落实会议

2、决议；2、负责对公司决定及领导指示的落实和督办工作；3、负责公司各部门月度工作计划的收集、审核与上报工作；4、负责公司综合管理类制度的拟定和监督执行工作；5、负责公司印章的管理，并按规定使用；6、负责与有关职能单位的联络及公关工作；7、负责集团公司和外单位来文、来函的签收、登记、拟办、送批和传阅工作；8、负责项目公司行政综合类文件的起草，年度总结等材料的准备工作；9、负责公司行政综合类档案的收集、管理工作；10、负责办公用品及其他物品的采购、保管和发放工作；11、负责公司固定资产和办公设施、设备的管理工作；12、负责公司行政、人事等综合类费用的审核、报销工作；13、负责公司接待

3、管理工作；14、负责公司通讯管理及与电信、移动公司等的协调联络工作；15、负责公司办公区域的环境卫生、绿化、安全管理工作；16、负责公司员工招聘、录用、劳动合同签订、内部调动、离职等手续办理；17、负责员工绩效考评、考勤纪律、人事调整、员工档案管理、培训和员工关怀、慰问等事宜；18、负责员工薪资、福利的发放管理；19、负责员工社会保险的办理；20、负责企业文化建设，不定期组织活动，提高公司凝聚力，统一员工思想、理念等；21、负责公司与综合管理有关的其他工作。二、营销管理部职责1、负责项目的营销策划管理及品牌推广建设工作。2、根据集团公司对销售代理、广告设计公司的选择标准及程序，

4、负责销售代理、广告设计公司初选工作。3、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方负责全程跟进销售代理公司及广告设计公司的营销推广方案（包括市场调研分析、销售策略、广告策略、平面表现、公关促销活动、媒体计划、销售价格、营销推广费用等）的制定，汇总整理上报集团营销策划部。4、负责及时对销售代理公司所提交的策划思路、策略、建议、报告分析、管理企划等工作，提出修改意见或建议，并随时查询代理公司工作情况，同时对

5、销售代理公司的建议和报告按规定时间给予及时批复。5、负责对销售代理公司及广告设计公司的日常工作进行监督检查，并做好公司内部各部门与合作公司之间的协调服务工作。6、负责《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》范本的编制工作，并对售楼部公示的各类证照、模型、销售资料及《商品房买卖合同》范本等相关资料进行公证。7、负责项目所有销售策略、广告计划、销售资料（含销售定价和折扣）、销售收费、培训资料、对外宣传口径等的签字确认。8、负责项目营销推广中各类广告制作和发布、公关活动等第三方合作单位的选定、合同签署、款项支付，并负责营销推广计划及费用全程控制。9、各分公司营销部在项目现场设立销售内勤服务

6、人员，并安排专人负责销售统计、销售催收款、合同签约、合同登记备案、银行按揭办理、业主收楼、房产证办理、客户跟踪服务及销售现场资产管理维护等，销售代理公司对这些售后服务进行协助、配合。10、负责监管销售代理公司的团队建设，保证项目销售团队组建、培训及日常管理能正常运作，确保销售代理公司销售团队相对稳定性，核心工作人员不得随意调离。12、在每周（每月）固定时间，负责召集销售代理公司、广告公司召开项目销售例会，对上一期的销售情况进行总结分析，并根据市场情况制订下一期的营销推广方案。13、负责按销售代理合同约定审核并申报销售代理费用。14、地区公司营销部负责代表公司接待和受理客户投诉，

7、并负责投诉的登记、传送、分析和协同判定、督促、检查，以及投诉资料的汇总、保存和管理。三、工程部职责1、组织施工前各项准备工作的实施和督促；2、参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作；3、参与规划设计方案、初设计工作，参与对总体规划设计、单体工程各专业施工图纸设计并审核，参与工程预结算书编制，负责工程施工管理到竣工验收全过程操作；4、参与对总包单位、分包单位、监理单位的考察调研，形成考察报告；----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载